Joinville-le-Pont, commune du Val-de-Marne, est bordée par la Marne, offrant un cadre de vie agréable. À proximité se trouvent Nogent-sur-Marne, Fontenay-sous-Bois, et Champigny-sur-Marne. Le BRS Joinville-le-Pont va permettre de redonner la possibilité d’accéder à la propriété.
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BRS à Joinville-le-Pont : Quelle zone ?
La zone BRS Joinville-le-Pont se trouve en zone A dans le département du Val-de-Marne.
Quels programmes BRS à Joinville-le-Pont ?
La population de Joinville-le-Pon avoisine les 20 000 habitants. L’histoire de la ville remonte au Moyen Âge, marquée par son développement industriel au XIXe siècle. La tendance démographique est à la stabilité, avec un attrait pour son cadre de vie verdoyant. Les prix de l’immobilier y sont élevés, témoignant de sa popularité croissante et de son besoin accru en logement.
Des programmes en BRS Joinville-le-Pont sont en projet.
L’obtention d’un bien en bail réel solidaire est autorisé lorsque les revenus du foyer se limitent à certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Joinville-le-Pont
Voici les limites de ressources de l’année N-2 à respecter pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Joinville-le-Pont.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Sophie, une jeune divorcée, travaille comme secrétaire dans une entreprise locale à Joinville-le-Pont. Elle élève seule ses deux enfants, Lucas et Emma. Grâce au BRS Joinville-le-Pont, Sophie espère pouvoir offrir à sa famille un logement plus spacieux et sécurisé, loin du tumulte de la ville, où ses enfants pourront s’épanouir. Chaque jour, elle travaille avec détermination pour réaliser son rêve de devenir propriétaire.
Quels avantages en BRS à Joinville-le-Pont ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Joinville-le-Pont
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Joinville-le-Pont et le BRS à Joinville-le-Pont ?
Le Prix Maîtrisé à Joinville-le-Pont donne la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Joinville-le-Pont ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Joinville-le-Pont et le BRS à Joinville-le-Pont?
Le PSLA à Joinville-le-Pont est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les acquéreurs restent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Joinville-le-Pont.
Le BRS à Joinville-le-Pont n’impose pas cette phase locative. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Joinville-le-Pont.
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