Toulouse est une ville dynamique tournée vers l’Industrie et l’Aéronautique et très prisée par les étudiants. Incapables d’acheter à Toulouse, de nombreuses personnes se tournent vers les villes périphériques : Balma, Tournefeuille, Cugnaux, Aucamville… Le BRS à Toulouse est une solution !
Sommaire
BRS Toulouse : Les logements disponibles à la commercialisation
BRS Toulouse n°1 : Secteur Barrière de Paris
Découvrez un projet d’appartements neufs à proximité du métro barrière de Paris.
6 logements à Toulouse Barrière de Paris (31)
- T3 à partir de 163 000 €
- T4 à partir de 256 000 €
BRS Toulouse n°2 : 9 maisons à Toulouse (31)
À quelques pas de la zone commerciale Gramont, découvrez ce projet de maisons en BRS à Toulouse.
9 maisons à Toulouse Gramont (31)
- T3 à partir de 191 000 €
BRS Toulouse n°3 : secteur Purpan
6 logements à Toulouse Purpan (31)
- T2 à partir de 146 000 €
- T3 à partir de 177 000 €
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BRS à Toulouse : Quelle zone ?
La zone BRS de Toulouse est devenue en 2023 la zone A.
Quels programmes BRS à Toulouse?
De nombreux foyers pourront s’installer dans Toulouse grâce au BRS à Toulouse qui va rendre accessible des logements dans Toulouse à prix réduit.
Des programmes en BRS à Toulouse sont en projet, par exemple au pied du métro Roseraie.
Nota bene: L’achat en bail réel solidaire est dans tous les cas conditionnés par des plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Toulouse
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Toulouse.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Annabelle et Mélanie lancent leur magasin Vrac, elles gagnent ensemble 31 500€ par an. Elles veulent acheter un T3 grâce au BRS à Toulouse, ce sera possible.
Quel prix au m2 BRS à Toulouse ?
Les prix de vente des logements en BRS à Toulouse sont en moyenne, entre 3 000 et 3 800 €/m² de surface habitable, hors stationnement.
Quels avantages en BRS à Toulouse ?
- économiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Une exonération partielle de la taxe foncière
- bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Une garantie de revente du logement
Les villes avec BRS en Haute-Garonne
- Toulouse
- Colomiers
- Tournefeuille
- Blagnac
- Muret
- Cugnaux
- Plaisance-du-Touch
- Balma
- Ramonville-Saint-Agne
- Castanet-Tolosan
- Saint-Orens-de-Gameville
- L’Union
- Fonsorbes
- Saint-Gaudens
- Saint-Jean
- Castelginest
- Villeneuve-Tolosane