Montpellier est une ville dynamique du sud de la France, entourée par des communes comme Castelnau-le-Lez, Lattes et Pérols. Les prix de l’immobilier sont variés, mais globalement élevés, reflétant la demande continue en logements dans cette région prisée. Le BRS Montpellier a été conçu pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre.
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BRS à Montpellier : Quelle zone ?
La zone BRS Montpellier se situe en zone A dans le département du Hérault.
Quels programmes BRS à Montpellier ?
Montpellier avoisine les 300 000 habitants, avec une tendance démographique à la hausse en raison de son attractivité. Devenir propriétaire devient incertain.
Des programmes en BRS Montpellier sont en projet.
L’acquisition via BRS est envisageable lorsque les revenus du foyer se limitent à certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Montpellier
Voici les plafonds de ressources de l’année N-2 à respecter pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à Montpellier.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Clara, professeure, et Ahmed, chauffeur de taxi, envisagent d’acheter un appartement avec le BRS Montpellier. Ils cumulent 37 000 euros de revenus à deux, ils sont donc éligibles au BRS.
Quels avantages en BRS à Montpellier ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Montpellier
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Sous conditions, obtenir le PTZ+ ou le Prêt Action Logement.
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Les villes avec BRS en Hérault
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- Lattes