Marseille est une ville en plein développement: rénovation urbaine, transports, services, maritime, logistique… L’accès à la propriété est de plus en plus difficile et le BRS à Marseille est un outil efficace pour que les actifs se logent dans la ville.
Très peu de logements sont disponibles à la vente en Bail Réel Solidaire à Marseille.
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BRS à Marseille : Quelle zone ?
La zone BRS de Marseille est la zone A.
Quels programmes BRS à Marseille ?
Le BRS à Marseille est un outil nécessaire pour favoriser l’accès à la propriété sur Marseille et réduire les trajets domicile-travail des travailleurs sur Marseille obligés d’acheter en dehors de la Ville (à Aubagne en particulier).
Des programmes en BRS à Marseille sont déjà prévus et plusieurs lancements de programmes vont intervenir prochainement dans le 11ème et dans le 15ème arrondissement de Marseille.
Nota bene: L’achat en bail réel solidaire est dans tous les cas conditionnés par des plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Marseille
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Marseille.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne | 35 515 € |
| 2 personnes | 49 720 € |
| 3 personnes | 56 825 € |
| 4 personnes | 64 638 € |
| 5 personnes et plus | 73 732 € |
Maëlys, infirmière à domicile avec un enfant gagne 45 000€ de revenus par an.
Grâce au Bail Réel Solidaire, elle sera en capacité d’acheter un 3 pièces avec le BRS à Marseille.
Quel prix au m2 BRS à Marseille ?
Les prix de vente des logements en BRS à Marseille sont en moyenne, entre 2 200 et 2 800 €/m² de surface habitable, hors stationnement.
Quels avantages en BRS à Marseille ?
- économiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Une exonération partielle de la taxe foncière
- bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Une garantie de revente du logement
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