Istres est une ville située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, à côté deMartigues, Fos-sur-Mer, Miramas et Salon-de-Provence. La demande en logement reste soutenue en raison du dynamisme économique de la région et de la proximité de Marseille. Le BRS Istres a pour but de rendre davantage accessible la propriété.
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BRS à Istres : Quelle zone ?
La zone BRS Istres se situe en zone A dans le département des Bouches-du-Rhône.
Quels programmes BRS à Istres ?
La tendance démographique d’Istres est à la hausse, avec une augmentation de sa population ces dernières années. Les prix de l’immobilier sont aussi à la hausse. Avec 43 000 habitants, Istres est en plein essor, ainsi devenir propriétaire est de plus en plus difficile.
Des programmes en BRS Istres sont en cours de réflexion.
L’achat en BRS est envisageable lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Istres
Ainsi les plafonds de ressources de l’année N-2 à avoir en tête pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à Istres.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Kévin, un jeune auxiliaire de vie, ambitionne d’acheter un appartement à Istres pour être au plus près des personnes dont il s’occupe. Il recherche des opportunités de financement telles que le BRS Istres pour réaliser son projet et s’installer durablement dans la ville.
Quels avantages en BRS à Istres ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Istres
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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