Située dans le Val-de-Marne, Nogent-sur-Marne est une commune paisible bordant la Marne. À proximité se trouvent les villes de Joinville-le-Pont, Fontenay-sous-Bois, et Le Perreux-sur-Marne. Le BRS Nogent-sur-Marne a pour but de rendre davantage accessible la propriété.
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BRS à Nogent-sur-Marne : Quelle zone ?
La zone BRS Nogent-sur-Marne se situe en zone A dans le département du Val-de-Marne.
Quels programmes BRS à Nogent-sur-Marne ?
La population de Nogent-sur-Marne est d’environ 32 000 habitants. L’histoire de la ville remonte à l’époque gallo-romaine, mais elle a connu un essor particulier au XIXe siècle avec le développement de la villégiature. Aujourd’hui, Nogent-sur-Marne bénéficie d’une forte demande immobilière, avec des prix en constante augmentation, reflétant son attrait résidentiel et son besoin croissant en logement.
Des programmes en BRS Nogent-sur-Marne seront rapidement commercialisés.
L’obtention d’un logement en bail réel solidaire est autorisé lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Nogent-sur-Marne
Voici les maxima de ressources de l’année N-2 à respecter pour avoir droit à l’acquisition d’un logement en BRS à Nogent-sur-Marne.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
A Nogent-sur-Marne, Jacques, un retraité jovial, partage son modeste appartement avec son chat, Félix. Ancien artisan, il profite désormais de sa pension tout en bricolant pour ses voisins. Jacques envisage d’utiliser le BRS Nogent-sur-Marne pour acheter un petit studio voire un deux pièces où il pourrait vivre confortablement et inviter ses enfants et petits-enfants en visite.
Quels avantages en BRS à Nogent-sur-Marne ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Nogent-sur-Marne et le BRS à Nogent-sur-Marne ?
Le Prix Maîtrisé à Nogent-sur-Marne donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Nogent-sur-Marne ne rend pas obligatoire cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Nogent-sur-Marne et le BRS à Nogent-sur-Marne?
Le PSLA à Nogent-sur-Marne est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant un premier temps, les acquéreurs restent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Nogent-sur-Marne.
Le BRS à Nogent-sur-Marne n’a pas cette phase locative. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Nogent-sur-Marne.
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