Rungis, commune proche d’Orly et Chevilly-Larue, abrite environ 5 500 habitants. Le BRS Rungis a pour but de rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Rungis : Quelle zone ?
La zone BRS Rungis se situe en zone A dans le département du Val-de-Marne.
Quels programmes BRS à Rungis ?
Connu pour son marché international, le MIN de Rungis, elle a une histoire ancrée dans l’agriculture. La tendance démographique est stable. Les prix immobiliers varient. Avec son rôle économique majeur, le besoin en logement s’accroît. Rungis demeure un lieu attractif pour les travailleurs du marché et les résidents cherchant proximité avec Paris et accès aux services.
Des programmes en BRS Rungis sont en cours de réflexion.
L’obtention d’un bien via BRS est envisageable lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Rungis
Par exemple les limites de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Rungis.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Ahmed travaille au MIN de Rungis et se lève très tôt. Aujourd’hui, il fait les aller-retour en voiture depuis le 93. Grâce au BRS Rungis, il va pouvoir devenir propriétaire à deux pas du Marché et il va gagner en qualité de vie.
Quels avantages en BRS à Rungis ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Rungis
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Rungis et le BRS à Rungis ?
Le Prix Maîtrisé à Rungis permet de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Rungis ne rend pas obligatoire cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Rungis et le BRS à Rungis?
Le PSLA à Rungis est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les accédants restent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Rungis.
Le BRS à Rungis ne rend pas obligatoire cette phase locative. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Rungis.
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