Chilly-Mazarin, commune de l’Essonne, est proche d’Évry et Palaiseau. Le BRS Chilly-Mazarin est un outil pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété.
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BRS à Chilly-Mazarin : Quelle zone ?
La zone BRS Chilly-Mazarin se trouve en zone A dans le département du Essonne.
Quels programmes BRS à Chilly-Mazarin ?
Chilly-Mazarin compte environ 20 000 habitants. Riche en histoire, elle voit une croissance démographique constante. Les prix immobiliers varient, avec une demande accrue de logements abordables. Sa proximité avec des centres urbains majeurs rend Chilly-Mazarin attrayante. La ville travaille sur des projets immobiliers pour répondre à la demande croissante tout en préservant son caractère.
Des programmes en BRS Chilly-Mazarin sont en projet.
L’achat en BRS est possible lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Chilly-Mazarin
Ainsi les plafonds de revenus de l’année N-2 à avoir en tête pour prétendre à l’obtention d’un logement en BRS à Chilly-Mazarin.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Damien, technicien informatique, et Leila, vendeuse, économisent avec le BRS Chilly-Mazarin pour acquérir leur premier appartement à Chilly-Mazarin avec une grande terrasse. Leur parcours montre que la persévérance ouvre la voie vers la propriété, même pour les modestes revenus.
Quels avantages en BRS à Chilly-Mazarin ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Chilly-Mazarin
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Chilly-Mazarin et le BRS à Chilly-Mazarin ?
Le Prix Maîtrisé à Chilly-Mazarin permet aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Chilly-Mazarin ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Chilly-Mazarin et le BRS à Chilly-Mazarin?
Le PSLA à Chilly-Mazarin est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les acquéreurs restent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Chilly-Mazarin.
Le BRS à Chilly-Mazarin ne rend pas obligatoire cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Chilly-Mazarin.
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