Alfortville, une commune de la région parisienne, est bordée par des villes telles que Vitry-sur-Seine, Ivry-sur-Seine, Choisy-le-Roi et Charenton-le-Pont. Le BRS Alfortville a pour but de rendre davantage accessible la propriété.
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BRS à Alfortville : Quelle zone ?
La zone BRS Alfortville est la zone A dans le département du Val-de-Marne.
Quels programmes BRS à Alfortville ?
Avec une population d’environ 44 000 habitants, Alfortville a une riche histoire industrielle liée à ses usines et à la Seine. Sa tendance démographique montre une légère croissance, tandis que les prix de l’immobilier sont relativement abordables par rapport aux zones voisines de Paris. Cependant, la demande de logements reste élevée, ce qui souligne le besoin continu de logements abordables dans la région.
Des programmes en BRS Alfortville sont en cours de montage.
L’obtention d’un bien en BRS est permis lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Alfortville
Ainsi les plafonds de ressources de l’année N-2 à ne pas dépasser pour être éligible à l’acquisition d’un logement en BRS à Alfortville.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Jacques, un retraité d’Alfortville, a passé sa vie à travailler comme ouvrier dans une usine locale. Maintenant, il vit modestement dans la ville. Malgré sa retraite modeste, Jacques aspire toujours à posséder son propre logement. Il voit le BRS Alfortville comme une opportunité d’atteindre cet objectif et de créer un héritage pour sa famille. Sa persévérance et sa sagesse lui ont appris à ne jamais abandonner ses rêves.
Quels avantages en BRS à Alfortville ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Alfortville
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Alfortville et le BRS à Alfortville ?
Le Prix Maîtrisé à Alfortville donne la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Alfortville n’impose pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Alfortville et le BRS à Alfortville?
Le PSLA à Alfortville est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les acquéreurs demeurent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Alfortville.
Le BRS à Alfortville n’impose pas cette phase locative. Les accédants sont directement propriétaires à Alfortville.
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