Vincennes est une commune située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-Franceà proximité de Créteil, Vitry-sur-Seine et Champigny-sur-Marne. Les prix de l’immobilier à Vincennes sont relativement élevés en raison de sa proximité avec Paris et de sa qualité de vie. Le BRS Vincennes va permettre de rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre.
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BRS à Vincennes : Quelle zone ?
La zone BRS Vincennes se trouve en zone A dans le département du Val-de-Marne.
Quels programmes BRS à Vincennes ?
La population de Vincennes est d’environ 50 000 habitants. La tendance démographique est à la hausse, avec une augmentation constante de la population ces dernières années. Le besoin en logement reste important dans la région, par conséquent accéder à la propriété devient difficile.
Des programmes en BRS Vincennes seront prochainement mis en vente.
L’acquisition en BRS est envisageable lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Vincennes
Ainsi les maxima de revenus de l’année N-2 à avoir en tête pour être éligible à l’obtention d’un logement en BRS à Vincennes.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Annaëlle et Hugo, enseignants, rêvent d’acheter leur premier appartement grâce au BRS Vincennes. Les prix de la ville sont très élevés, le BRS Vincennes va leur permettre de devenir propriétaires.
Quels avantages en BRS à Vincennes ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Vincennes
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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