Le BRS au Plessis-Trévise permet d’augmenter le nombre de foyers potentiellement acquéreurs. Le Plessis-Trévise, dans le Val-de-Marne (94), se trouve à l’est de Paris et voisine de La Queue-en-Brie, Villiers-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne, Champigny-sur-Marne et Pontault-Combault. Le besoin en logements accessibles est réel, et le BRS apparaît comme une solution adaptée.
BRS au Plessis-Trévise : Quelle zone ?
La zone BRS au Plessis-Trévise est la zone Abis (zone A pour le BRS).
Quels programmes BRS au Plessis-Trévise ?
Le Plessis-Trévise compte de près de 20 000 habitants et séduit par son cadre verdoyant et sa tranquillité. Autrefois village rural, elle s’est développée au XXe siècle avec une urbanisation maîtrisée, conservant un esprit pavillonnaire. La population continue de croître lentement. Les prix de l’immobilier y varient autour de 3 800 à 5 000 €/m², ce qui reste raisonnable comparé aux communes voisines, mais représente un défi pour de nombreux ménages.
Le Plessis-Trévise n’a pas de pôle économique majeur mais bénéficie de la proximité des zones d’activités de Noisy-le-Grand et Créteil. Dans la ville même, on trouve des commerces de proximité, des supermarchés (Carrefour Market, Intermarché), et de petites entreprises artisanales.
Le centre commercial Pince-Vent à Chennevières et le parc d’activités de Villiers 2 complètent l’offre.
Pour les soins, les habitants accèdent facilement au Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil ou à la clinique Armand Brillard de Nogent.
Des programmes en BRS au Plessis-Trévise sont déjà prévus et plusieurs lancements de programmes vont intervenir prochainement.
L’achat en bail réel solidaire est soumis à des conditions sur le revenu du foyer. qui ne doit pas dépasser certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire au Plessis-Trévise
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS au Plessis-Trévise.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Sarah et Ahmed sont un couple marié qui travaille tous les deux comme aides-soignants dans une maison de retraite. Ils louent un petit appartement dans le centre-ville et économisent pour pouvoir acheter un appartement avec 3 chambres. Avec le BRS Plessis-Trévise ils vont avoir la possibilité d’acheter plus tôt.
Quel prix au m2 BRS au Plessis-Trévise ?
Les prix de vente des logements en BRS au Plessis-Trévise sont en moyenne, à 4 000 €/m² de surface habitable, hors stationnement.
Avec le BRS, les prix se situeront entre 2 000 et 2 300 €/m2.
Quels avantages en BRS au Plessis-Trévise ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement