Champigny-sur-Marne est une commune du Val-de-Marne, située à proximité de Nogent-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés et Joinville-le-Pont. Le besoin en logement reste important, en particulier pour des logements familiaux et des logements abordables pour les jeunes actifs. Le BRS Champigny-sur-Marne a pour but de rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre.
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BRS à Champigny-sur-Marne : Quelle zone ?
La zone BRS Champigny-sur-Marne se situe en zone A dans le département du Val-de-Marne.
Quels programmes BRS à Champigny-sur-Marne ?
La population de Champigny-sur-Marne est d’environ 76 000 habitants, et la tendance démographique est relativement stable. Les prix de l’immobilier à Champigny-sur-Marne sont variables en fonction des quartiers, mais globalement abordables par rapport à certaines communes plus centrales de la région parisienne.
Des programmes en BRS Champigny-sur-Marne sont en cours de réflexion.
L’acquisition en bail réel solidaire est permis lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Champigny-sur-Marne
Par exemple les limites de ressources de l’année N-2 à ne pas dépasser pour être éligible à l’acquisition d’un logement en BRS à Champigny-sur-Marne.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Sophie, divorcée et travailleuse sociale, envisage d’acheter un petit appartement T3 grâce au BRS Champigny-sur-Marne pour offrir un foyer stable à sa fille et démarrer une nouvelle vie empreinte de sérénité. Elle peut bénéficier du soutien de sa famille pour lui donner un petit coup de pouce.
Quels avantages en BRS à Champigny-sur-Marne ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Champigny-sur-Marne
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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