Située dans les Hauts-de-Seine, Meudon est entourée de Chaville, Boulogne-Billancourt, Sèvres et Clamart. Les prix de l’immobilier y sont élevés, reflétant son attrait résidentiel et son cadre de vie agréable. Le BRS Meudon va permettre de redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Meudon : Quelle zone ?
La zone BRS Meudon est la zone A dans le département des Hauts-de-Seine.
Quels programmes BRS à Meudon ?
Avec une population d’environ 45 000 habitants, Meudon bénéficie d’une histoire riche remontant à l’époque gallo-romaine. Cette ville est connue pour son observatoire astronomique et ses parcs verdoyants. La tendance démographique y est stable, mais la demande en logements reste soutenue en raison de sa proximité avec Paris. Meudon est en croissance, ainsi faire une offre pour un bien est de plus en plus difficile.
Des programmes en BRS Meudon sont en cours de réflexion.
L’achat via BRS est autorisé lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Meudon
Par exemple les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour envisager à l’obtention d’un logement en BRS à Meudon.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Elsa, jeune étudiante en art, partage un appartement avec sa colocataire Lucie à Meudon. Toutes deux travaillent à temps partiel dans un café du quartier. Elles envisagent d’utiliser le BRS Meudon pour investir dans un appartement T3 voire T4 afin de gagner en autonomie.
Quels avantages en BRS à Meudon ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Meudon
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Meudon et le BRS à Meudon ?
Le Prix Maîtrisé à Meudon donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Meudon n’a pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Meudon et le BRS à Meudon?
Le PSLA à Meudon est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les futurs propriétaires sont locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Meudon.
Le BRS à Meudon n’a pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Meudon.
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