Située dans les Hauts-de-Seine, Chaville est entourée de Sèvres, Viroflay, Ville-d’Avray et Meudon. Les prix de l’immobilier y sont élevés à cause de sa proximité avec la capitale et de son attrait résidentiel. Le BRS Chaville est un outil pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Chaville : Quelle zone ?
La zone BRS Chaville se situe en zone A dans le département des Hauts-de-Seine.
Quels programmes BRS à Chaville ?
Avec une population d’environ 20 000 habitants, cette charmante ville offre un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Historiquement, Chaville était un village agricole avant de se développer au XIXe siècle avec l’arrivée du chemin de fer. Aujourd’hui, elle bénéficie d’une tendance démographique stable, avec une demande croissante en logements. Chaville est attractive, c’est pourquoi devenir propriétaire est de plus en plus difficile.
Des programmes en BRS Chaville seront bientôt accessibles à l’achat.
L’achat en BRS est autorisé lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Chaville
Voici les limites de revenus de l’année N-2 à prendre en compte pour envisager à l’obtention d’un logement en BRS à Chaville.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Caroline, divorcée et mère célibataire, travaille comme caissière dans un supermarché local. Elle vit à Chaville avec ses deux enfants et souhaite utiliser le BRS Chaville pour acquérir un appartement plus spacieux afin de leur offrir un meilleur cadre de vie voire un espace extérieur.
Quels avantages en BRS à Chaville ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Chaville
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Chaville et le BRS à Chaville ?
Le Prix Maîtrisé à Chaville donne la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Chaville n’impose pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Chaville et le BRS à Chaville?
Le PSLA à Chaville est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les futurs propriétaires restent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Chaville.
Le BRS à Chaville ne rend pas obligatoire cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Chaville.
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