Le BRS Bourg-la-Reine a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété. Bourg-la-Reine, située dans les Hauts-de-Seine, est voisine de Sceaux, Antony, Cachan, Bagneux et L’Haÿ-les-Roses. Avec la tension du marché et la demande croissante, le Bail Réel Solidaire (BRS) se présente comme une solution intéressante pour devenir propriétaire à moindre coût.
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Le BRS en détails
BRS à Bourg-la-Reine : Quelle zone ?
La zone BRS Bourg-la-Reine se trouve en zone Abis dans le département des Hauts-de-Seine.
Quels programmes BRS à Bourg-la-Reine ?
Avec une population d’environ 21 000 habitants, Bourg-la-Reine a une histoire marquée par son développement autour de la route nationale 20 et l’arrivée du RER B, qui en a fait une ville prisée par les actifs travaillant à Paris.
L’immobilier y est dynamique, avec un prix moyen d’environ 7 000 €/m², rendant l’accès à la propriété difficile pour les ménages modestes.
Bourg-la-Reine bénéficie d’un tissu économique varié. L’hôpital privé d’Antony, à proximité, est un employeur majeur dans le secteur médical. Le commerce de proximité est très développé avec des supermarchés, boutiques et marchés locaux. La ville est également bien positionnée pour les cadres et techniciens grâce à son accès rapide aux pôles économiques de Massy et Paris-Saclay.
Des programmes en BRS Bourg-la-Reine sont en cours de d’étude.
L’obtention d’un bien en bail réel solidaire est permis lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Bourg-la-Reine
Par exemple les plafonds de ressources de l’année N-2 à prendre en compte pour avoir droit à l’achat d’un logement en BRS à Bourg-la-Reine.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Thomas, 29 ans, est technicien informatique à Massy, tandis que Yasmina, 27 ans, travaille comme coiffeuse dans un salon de Bourg-la-Reine. Actuellement en location, ils souhaitent acheter un logement pour préparer leur avenir et éviter de voir leur loyer augmenter chaque année. Cependant, avec les prix élevés de l’immobilier, ils peinent à trouver un bien abordable. En découvrant le BRS Bourg-la-Reine, ils réalisent qu’ils pourraient acquérir un T2 ou un T3 sans quitter Bourg-la-Reine, une ville qu’ils apprécient pour sa tranquillité et sa proximité avec leurs lieux de travail.
Quels avantages en BRS à Bourg-la-Reine ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Bourg-la-Reine
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Bourg-la-Reine et le BRS à Bourg-la-Reine ?
Le Prix Maîtrisé à Bourg-la-Reine offre la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Bourg-la-Reine n’impose pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Bourg-la-Reine et le BRS à Bourg-la-Reine?
Le PSLA à Bourg-la-Reine est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première période, les acquéreurs sont locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Bourg-la-Reine.
Le BRS à Bourg-la-Reine n’a pas cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Bourg-la-Reine.
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Les villes avec BRS dans les Hauts-de-Seine
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