Bagneux, dans les Hauts-de-Seine, est limitrophe de Malakoff, Montrouge, Fontenay-aux-Roses et Cachan. Le BRS Bagneux est un outil pour rendre davantage accessible la propriété.
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BRS à Bagneux : Quelle zone ?
La zone BRS Bagneux se situe en zone A dans le département des Hauts-de-Seine.
Quels programmes BRS à Bagneux ?
Bagneux compte environ 40 000 habitants. Son monument notable est l’église Saint-Hermeland et l’Hôpital Antoine-Béclère est à proximité. Historiquement agricole, la ville a connu un développement urbain important. Sa population est en croissance constante ces dernières années. Les prix de l’immobilier sont élevés, en raison de sa proximité avec Paris, avec une forte demande de logements, principalement des appartements.
Des programmes en BRS Bagneux sont en cours de montage.
L’achat via bail réel solidaire est permis lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Bagneux
Par exemple les limites de revenus de l’année N-2 à prendre en compte pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Bagneux.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Chloé et Lucas sont un jeune couple dynamique résidant à Bagneux. Chloé travaille comme infirmière à l’hôpital local tandis que Lucas est plombier. Ils aspirent à devenir propriétaires d’un petit appartement grâce au BRS Bagneux, espérant ainsi offrir un foyer stable à leur futur enfant.
Quels avantages en BRS à Bagneux ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Bagneux
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Bagneux et le BRS à Bagneux ?
Le Prix Maîtrisé à Bagneux donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Bagneux n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Bagneux et le BRS à Bagneux?
Le PSLA à Bagneux est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les futurs propriétaires restent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Bagneux.
Le BRS à Bagneux n’a pas cette phase locative. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Bagneux.
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