Le BRS Sceaux va permettre de rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre. Située dans les Hauts-de-Seine, Sceaux est entourée de Fontenay-aux-Roses, Bourg-la-Reine, Antony, Châtenay-Malabry et Bagneux.
Le Bail Réel Solidaire (BRS) représente ainsi une opportunité précieuse pour accéder à la propriété dans cette commune prisée.
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Le BRS en détails
BRS à Sceaux : Quelle zone ?
La zone BRS Sceaux est la zone Abis dans le département des Hauts-de-Seine.
Quels programmes BRS à Sceaux ?
Avec environ 20 000 habitants, Sceaux est réputée pour son cadre verdoyant et son patrimoine historique, notamment grâce au Domaine de Sceaux et son château.
Dynamique et résidentielle, elle séduit de nombreuses familles et étudiants en raison de la présence de lycées prestigieux et de son accès rapide à Paris via le RER B. L’immobilier y est très recherché, avec un prix au m² avoisinant 8 000 à 9 000 €, rendant l’achat difficile pour certains ménages.
Sceaux bénéficie d’un tissu économique varié. La ville accueille de nombreux commerces de proximité, des restaurants, des supermarchés, ainsi que des bureaux et professions libérales. À proximité, des pôles économiques comme le Parc d’Affaires Noveos à Châtenay-Malabry ou encore Vélizy-Villacoublay offrent des opportunités d’emplois dans divers secteurs. L’hôpital Béclère (Clamart) et l’hôpital d’Antony sont accessibles en quelques minutes et génèrent un nombre important d’emplois.
Des programmes en BRS Sceaux sont en projet.
L’achat en BRS est accessible lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Sceaux
Ainsi les plafonds de ressources de l’année N-2 à prendre en compte pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à Sceaux.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Thomas, 37 ans, est infirmier à l’hôpital d’Antony, tandis que Élina, 35 ans, travaille comme employée administrativedans un cabinet médical à Sceaux. Parents d’un petit garçon de 4 ans, ils louent actuellement un T2, mais souhaitent un appartement plus grand pour offrir une chambre à leur enfant. Avec les prix élevés de l’immobilier, ils n’ont jamais pu envisager un achat. Le BRS Sceaux leur apparaît comme une solution idéale : un T3 à prix abordable, leur permettant de rester proches de leurs lieux de travail et des écoles réputées de la ville.
Quels avantages en BRS à Sceaux ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Sceaux
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Sceaux et le BRS à Sceaux ?
Le Prix Maîtrisé à Sceaux permet de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Sceaux ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Sceaux et le BRS à Sceaux?
Le PSLA à Sceaux est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les acquéreurs demeurent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Sceaux.
Le BRS à Sceaux ne rend pas obligatoire cette phase locative. Les accédants sont directement propriétaires à Sceaux.
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Les villes avec BRS dans les Hauts-de-Seine
- Antony
- Asnières-sur-Seine
- Bagneux
- Boulogne-Billancourt
- Bourg-la-Reine
- Chatou
- Montrouge
- Nanterre
- Puteaux
- Sèvres