Nanterre, préfecture des Hauts-de-Seine, est proche de Puteaux, Courbevoie, Colombes, Rueil-Malmaison et La Défense. Les prix de l’immobilier y sont élevés, notamment dans les quartiers résidentiels, reflétant la demande croissante pour les logements dans la région parisienne. Le BRS Nanterre a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Nanterre : Quelle zone ?
La zone BRS Nanterre se trouve en zone A dans le département des Hauts-de-Seine.
Quels programmes BRS à Nanterre ?
Nanterre compte environ 95 000 habitants. Historiquement agricole, Nanterre est devenue une ville universitaire majeure avec l’établissement de l’université en 1964. La tendance démographique est à la hausse, grâce à son attractivité économique et sa proximité avec Paris. Acquérir un logement s’avère long.
Des programmes en BRS Nanterre seront bientôt lancés.
L’achat en BRS est envisageable lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Nanterre
Voici les limites de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour avoir droit à l’achat d’un logement en BRS à Nanterre.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Jacques, 50 ans, chauffeur-livreur, vit seul dans un petit logement loué à Nanterre après son divorce. Il envisage d’utiliser le BRS Nanterre pour acheter un appartement un peu plus grand pour être davantage à l’aise et lui permettant ainsi de commencer une nouvelle vie.
Quels avantages en BRS à Nanterre ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Nanterre
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Nanterre et le BRS à Nanterre ?
Le Prix Maîtrisé à Nanterre permet aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Nanterre n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Nanterre et le BRS à Nanterre?
Le PSLA à Nanterre est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans un premier temps, les acquéreurs restent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Nanterre.
Le BRS à Nanterre ne rend pas obligatoire cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Nanterre.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes avec BRS dans les Yvelines
- Versailles
- Sartrouville
- Mantes-la-Jolie
- Saint-Germain-en-Laye
- Poissy
- Conflans-Sainte-Honorine
- Montigny-le-Bretonneux
- Les Mureaux
- Houilles
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- Le Chesnay-Rocquencourt
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