Montesson est une commune voisine de Sartrouville, située également dans les Yvelines, entourée par Chatou, Le Vésinet et Le Pecq. Les prix de l’immobilier sont en hausse. Le besoin en logement est présent, notamment en raison de la proximité de Paris et de l’attractivité de la région. Le BRS Montesson a pour but de rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre.
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BRS à Montesson : Quelle zone ?
La zone BRS Montesson se situe en zone A dans le département des Yvelines.
Quels programmes BRS à Montesson ?
La tendance démographique est stable, avec une légère augmentation de la population. Avec 15256 habitants, Montesson est en plein développement, c’est pourquoi accéder à la propriété devient long.
Des programmes en BRS Montesson sont en projet.
L’acquisition via bail réel solidaire est envisageable lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Montesson
Par exemple les plafonds de revenus de l’année N-2 à respecter pour être éligible à l’obtention d’un logement en BRS à Montesson.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Éric, un retraité et ancien chauffeur de taxi, voudrait utiliser le BRS Montesson pour financer l’achat d’un appartement T2 adapté à ses besoins et situé près des commodités afin de faciliter ses déplacements.
Quels avantages en BRS à Montesson ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Montesson
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Les villes avec BRS dans les Yvelines
- Versailles
- Sartrouville
- Mantes-la-Jolie
- Saint-Germain-en-Laye
- Poissy
- Conflans-Sainte-Honorine
- Montigny-le-Bretonneux
- Les Mureaux
- Houilles
- Plaisir
- Chatou
- Le Chesnay-Rocquencourt
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- Le Mesnil-le-Roi