Située dans les Hauts-de-Seine, Suresnes est entourée de Puteaux, Nanterre, Rueil-Malmaison, Saint-Cloud, et Boulogne-Billancourt. Les prix de l’immobilier, autour de 7 000 €/m², témoignent d’une forte demande. Le besoin en logements est marqué, notamment pour des familles et jeunes actifs séduits par son dynamisme économique et ses espaces verts. Le BRS Suresnes a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
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Le BRS en détails
BRS à Suresnes : Quelle zone ?
La zone BRS Suresnes est la zone Abis dans le département du Hauts-de-Seine.
Quels programmes BRS à Suresnes ?
Forte de ses 49 000 habitants, Suresnes se distingue par son panorama sur la Seine et son riche passé lié à l’industrie et au vin. Aujourd’hui, Suresnes allie cadre résidentiel et proximité avec Paris, renforçant son attractivité.
Suresnes abrite plusieurs entreprises renommées, comme Bel et Dassault Aviation, ainsi que de nombreux commerces et supermarchés, tels que Monoprix et Intermarché. Le Centre Hospitalier Foch, tout proche à Suresnes, est un employeur majeur dans le domaine de la santé. La ville bénéficie également du dynamisme du pôle économique de La Défense, accessible en quelques minutes, qui offre des opportunités dans la finance, les services, et l’ingénierie.
Des programmes en BRS Suresnes sont en projet.
L’obtention d’un bien en BRS est permis lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Suresnes
Par exemple les plafonds de revenus de l’année N-2 à prendre en compte pour envisager à l’acquisition d’un logement en BRS à Suresnes.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Amélie, 29 ans, travaille dans un salon de coiffure bien implanté à Suresnes. Maman célibataire d’un garçon de 6 ans, elle loue un T2 dans le centre-ville. Elle rêve d’un logement plus spacieux où son fils pourrait avoir sa propre chambre. Le BRS Suresnes lui permettrait d’envisager cet achat tout en restant proche de son lieu de travail et de l’école de son fils. Amélie apprécie la convivialité de Suresnes et l’accès rapide à Paris, tout en profitant des nombreux parcs et activités locales.
Quels avantages en BRS à Suresnes ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Suresnes
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Suresnes et le BRS à Suresnes ?
Le Prix Maîtrisé à Suresnes offre la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Suresnes ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Suresnes et le BRS à Suresnes?
Le PSLA à Suresnes est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les futurs propriétaires restent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Suresnes.
Le BRS à Suresnes n’impose pas cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Suresnes.
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