Le BRS Perros-Guirec va permettre de rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre. Perros-Guirec, station balnéaire prisée des Côtes-d’Armor, se situe sur la côte de granit rose, à proximité de plusieurs villes dynamiques telles que Lannion, Trébeurden, Pleumeur-Bodou, Trégastel et Ploumanac’h. Ces dernières années, l’immobilier y est recherché, avec un prix moyen d’environ 4 400 €/m², en légère hausse. La demande en logements reste forte, notamment pour les résidences principales, face à la pression des résidences secondaires.
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Le BRS en détails
BRS à Perros-Guirec : Quelle zone ?
La zone BRS Perros-Guirec se situe en zone B1 dans le département des Côtes-d’Armor.
Quels programmes BRS à Perros-Guirec ?
Perros-Guirec compte environ 7 200 habitants, une population qui augmente en période estivale. Cité maritime au riche passé, Perros-Guirec s’est développée grâce à la pêche et au commerce avant de devenir une destination touristique renommée.
L’économie repose sur le tourisme, la plaisance et les services. La ville compte de nombreux commerces, restaurants et hôtels, ainsi que plusieurs supermarchés comme Carrefour Market. Proche de Lannion, elle bénéficie de l’activité du pôle technologique (Nokia, Orange Labs). Le Centre Hospitalier de Lannion-Trestel, situé à 10 km, est l’établissement de santé le plus proche.
Des programmes en BRS Perros-Guirec sont en cours de d’étude.
L’achat en bail réel solidaire est accessible lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Perros-Guirec
Ainsi les maxima de revenus de l’année N-2 à suivre pour envisager à l’acquisition d’un logement en BRS à Perros-Guirec.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
À 35 ans, Mélanie travaille à domicile en tant qu’infirmière libérale. Installée depuis 8 ans à Perros-Guirec, elle élève seule son fils de 6 ans. Actuellement locataire d’un petit appartement en centre-ville, elle rêve d’un T3 avec terrasse, mais les prix élevés rendent l’achat difficile. Grâce au BRS Perros-Guirec, elle voit enfin une opportunité de devenir propriétaire, tout en restant proche de ses patients et des écoles.
Quels avantages en BRS à Perros-Guirec ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Perros-Guirec
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Perros-Guirec et le BRS à Perros-Guirec ?
Le Prix Maîtrisé à Perros-Guirec offre la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Perros-Guirec n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Perros-Guirec et le BRS à Perros-Guirec?
Le PSLA à Perros-Guirec est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les futurs propriétaires restent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Perros-Guirec.
Le BRS à Perros-Guirec n’a pas cette période locative. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Perros-Guirec.
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