Le BRS Lannion a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété. Située dans le département des Côtes-d’Armor, en Bretagne, Lannion est entourée de plusieurs communes voisines telles que Ploulec’h, Saint-Quay-Perros, Rospez, Louannec et Pleumeur-Bodou. En 2024, le prix moyen de l’immobilier est estimé à 1 994 € par m², enregistrant une légère baisse de 2,73 % par rapport à l’année précédente .
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Le BRS en détails
BRS à Lannion : Quelle zone ?
La zone BRS Lannion se trouve en zone B2 dans le département des Côtes-d’Armor.
Quels programmes BRS à Lannion ?
Lannion compte environ 19 773 habitants. Historiquement, Lannion s’est développée grâce à son port et son rôle commercial régional. Ces dernières années, la ville connaît une croissance démographique modérée, avec une augmentation du nombre de ménages due à la réduction de leur taille moyenne, ce qui accentue le besoin en logements.
Lannion est reconnue pour son pôle technologique, notamment dans le domaine des télécommunications et de la photonique. Des entreprises telles que Nokia et Orange Labs y sont implantées, offrant de nombreuses opportunités d’emploi pour les ingénieurs et techniciens.
La ville dispose également du Centre Hospitalier de Lannion-Trestel, assurant des services de santé à la population locale. Le commerce de proximité est bien développé, avec plusieurs supermarchés, dont un E.Leclerc et un Intermarché.
Des programmes en BRS Lannion sont en cours de réflexion.
L’obtention d’un bien via bail réel solidaire est envisageable lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Lannion
Voici les limites de ressources de l’année N-2 à prendre en compte pour envisager à l’acquisition d’un logement en BRS à Lannion.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Claire, 28 ans, est assistante maternelle, et Sébastien, 30 ans, est employé dans une entreprise locale de télécommunications. Ils vivent à Lannion depuis toujours et attendent leur premier enfant. Actuellement en location dans un petit appartement, ils souhaitent acheter un T3 proche des écoles et des commerces. Leurs revenus modestes rendent l’accession classique difficile, mais le BRS Lannion leur offre une solution abordable pour concrétiser leur projet immobilier tout en maîtrisant leur budget.
Quels avantages en BRS à Lannion ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Lannion
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Lannion et le BRS à Lannion ?
Le Prix Maîtrisé à Lannion donne la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Lannion n’a pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Lannion et le BRS à Lannion?
Le PSLA à Lannion est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les acquéreurs demeurent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Lannion.
Le BRS à Lannion ne rend pas obligatoire cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Lannion.
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