Le BRS Dinan a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers. Située au cœur des Côtes-d’Armor, Dinan est entourée de Quévert, Léhon, Lanvallay, Taden et Saint-Samson-sur-Rance. Face à cette demande croissante, le besoin en logements accessibles, notamment pour les jeunes actifs et les familles, se fait de plus en plus pressant.
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Le BRS en détails
BRS à Dinan : Quelle zone ?
La zone BRS Dinan se trouve en zone B1 dans le département des Côtes-d’Armor.
Quels programmes BRS à Dinan ?
Avec environ 15 000 habitants, Dinan possède un patrimoine médiéval remarquable, notamment ses remparts et son château du XIVe siècle.
Autrefois un carrefour commercial fluvial sur la Rance, Dinan attire aujourd’hui touristes et nouveaux habitants grâce à son charme et son dynamisme. L’immobilier y est prisé, avec des prix avoisinant 2 500 €/m².
Dinan dispose d’un tissu économique diversifié. L’hôpital de Dinan, situé à l’ouest de la ville, est un acteur majeur de l’emploi dans le secteur médical. L’agglomération accueille plusieurs entreprises dans la mécanique de précision, l’agroalimentaire et le tourisme, qui reste un moteur économique fort.
Les supermarchés, commerces de centre-ville et artisans locaux offrent de nombreuses opportunités professionnelles. Par ailleurs, le pôle économique de Quévert abrite des entreprises industrielles et de services.
Des programmes en BRS Dinan sont en cours de d’étude.
L’achat via bail réel solidaire est possible lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Dinan
Voici les limites de ressources de l’année N-2 à ne pas dépasser pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Dinan.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Originaire de Dinan, Morgane travaille depuis plusieurs années dans une boulangerie du centre historique. Passionnée par son métier, elle apprécie le contact avec les clients et la vie de quartier animée. Actuellement en colocation, elle aimerait acheter un appartement pour gagner en indépendance. Toutefois, avec son salaire, l’achat classique semble inatteignable. C’est en discutant avec une collègue qu’elle découvre le Bail Réel Solidaire (BRS Dinan). Ce dispositif pourrait lui permettre d’accéder à un logement dans sa ville natale sans se ruiner. Enthousiaste, elle commence à se renseigner pour concrétiser son projet.
Quels avantages en BRS à Dinan ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Dinan
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Dinan et le BRS à Dinan ?
Le Prix Maîtrisé à Dinan donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Dinan n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Dinan et le BRS à Dinan?
Le PSLA à Dinan est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant un premier temps, les acquéreurs sont locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Dinan.
Le BRS à Dinan n’impose pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Dinan.
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Les villes avec BRS dans les Côtes-d’Armor
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