Le BRS Le Plessis-Robinson a été conçu pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers. Le Plessis-Robinson, situé dans les Hauts-de-Seine, est entouré de Châtenay-Malabry, Clamart, Sceaux, Fontenay-aux-Roses et Antony. Le Bail Réel Solidaire (BRS) constitue ainsi une solution intéressante pour les familles et travailleurs aux revenus modestes souhaitant devenir propriétaires.
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Le BRS en détails
BRS Le Plessis-Robinson : Quelle zone ?
La zone BRS Le Plessis-Robinson se situe en zone Abis dans le département des Hauts-de-Seine.
Quels programmes BRS Le Plessis-Robinson ?
Comptant environ 30 000 habitants, Le Plessis-Robinson a connu une profonde transformation ces dernières décennies, avec la rénovation de son centre et la création de nombreux espaces verts.
Ancien village maraîcher, elle a su conserver un cadre de vie agréable tout en développant un urbanisme moderne et attractif. La demande en logements y est forte, et le prix moyen au m² se situe entre 6 500 et 7 500 €, rendant l’accès à la propriété difficile pour certains ménages.
Le Plessis-Robinson bénéficie d’un tissu économique dynamique, avec plusieurs pôles d’activités et zones commerciales. La ville accueille notamment le pôle technologique de Vélizy-Villacoublay, attirant de nombreuses entreprises innovantes et industries. Plusieurs supermarchés, commerces de proximité et restaurants dynamisent également l’activité locale. À proximité, l’hôpital Antoine-Béclère à Clamart et le pôle hospitalier d’Antony génèrent un grand nombre d’emplois.
Des programmes en BRS Le Plessis-Robinson sont en cours de réflexion.
L’acquisition en bail réel solidaire est possible lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Le Plessis-Robinson
Voici les maxima de ressources de l’année N-2 à avoir en tête pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Le Plessis-Robinson.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Léo, 28 ans, est éducateur sportif dans un club de gym au Plessis-Robinson, tandis que Manon, 27 ans, travaille comme aide-soignante à l’hôpital Antoine-Béclère. Tous deux locataires d’un petit T2, ils souhaiteraient s’installer dans un appartement plus grand pour envisager un avenir ensemble. Le BRS leur offrirait la possibilité d’acheter un T3 à un prix abordable, sans s’éloigner de leur travail et de leur cercle social. Ils rêvent d’un appartement avec un petit balcon, proche des parcs et commerces du centre-ville, où ils aiment se promener le week-end.
Quels avantages en BRS au Plessis-Robinson ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché au Plessis-Robinson
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé au Plessis-Robinson et le BRS au Plessis-Robinson ?
Le Prix Maîtrisé au Plessis-Robinson donne la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS au Plessis-Robinson n’impose pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA au Plessis-Robinson et le BRS au Plessis-Robinson?
Le PSLA au Plessis-Robinson est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première période, les futurs propriétaires demeurent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Le Plessis-Robinson.
Le BRS au Plessis-Robinson ne rend pas obligatoire cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Le Plessis-Robinson.
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