Le BRS Fontenay-aux-Roses a été conçu pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre. Fontenay-aux-Roses, située dans les Hauts-de-Seine, est entourée de Sceaux, Clamart, Bagneux, Châtillon et Bourg-la-Reine. Le Bail Réel Solidaire (BRS) représente une opportunité intéressante pour devenir propriétaire à moindre coût dans une ville où la demande en logements reste forte.
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Le BRS en détails
BRS à Fontenay-aux-Roses : Quelle zone ?
La zone BRS Fontenay-aux-Roses se trouve en zone Abis dans le département des Hauts-de-Seine.
Quels programmes BRS à Fontenay-aux-Roses ?
Comptant environ 25 000 habitants, Fontenay-aux-Roses, ville au passé riche a longtemps été un lieu de villégiature prisé, avant de se transformer en une commune résidentielle attractive, notamment grâce à sa connexion avec le RER B et plusieurs lignes de bus.
L’immobilier y est en tension avec des prix avoisinant 6 500 €/m², limitant l’accès à la propriété pour certains ménages
Fontenay-aux-Roses abrite des pôles d’emplois variés. Le Commissariat à l’Énergie Atomique (CEA) y est implanté, offrant des postes dans la recherche et l’innovation. À proximité, l’hôpital Béclère à Clamart est un centre médical majeur. La ville bénéficie également d’un réseau de commerces, supermarchés et services de proximité, renforçant son attractivité.
Son accès rapide aux pôles économiques de Vélizy et de Paris-Saclay en fait un lieu de résidence privilégié pour les actifs.
Des programmes en BRS Fontenay-aux-Roses sont en cours de réflexion.
L’achat via BRS est accessible lorsque les revenus du foyer se limitent à certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Fontenay-aux-Roses
Voici les limites de revenus de l’année N-2 à prendre en compte pour être éligible à l’acquisition d’un logement en BRS à Fontenay-aux-Roses.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
À 42 ans, Nicolas, conducteur de bus, élève seul sa fille de 8 ans. Ils vivent actuellement dans un T2 en location, mais l’espace devient trop restreint. Souhaitant offrir un cadre de vie plus stable à sa fille, il s’intéresse au BRS Fontenay-aux-Rose pour acheter un T3 à prix réduit. Son travail à la RATP l’amène à se déplacer fréquemment, mais il apprécie Fontenay-aux-Roses pour ses écoles et sa proximité avec Paris. Cette opportunité d’accession à la propriété lui redonne espoir après plusieurs refus de prêts classiques.
Quels avantages en BRS à Fontenay-aux-Roses ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Fontenay-aux-Roses
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Fontenay-aux-Roses et le BRS à Fontenay-aux-Roses ?
Le Prix Maîtrisé à Fontenay-aux-Roses permet aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Fontenay-aux-Roses ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Fontenay-aux-Roses et le BRS à Fontenay-aux-Roses?
Le PSLA à Fontenay-aux-Roses est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans un premier temps, les accédants sont locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Fontenay-aux-Roses.
Le BRS à Fontenay-aux-Roses n’a pas cette période locative. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Fontenay-aux-Roses.
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Les villes avec BRS dans les Hauts-de-Seine
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