
Le BRS Tourcoing est un outil pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété. Tourcoing, située dans les Hauts-de-France, est proche de Roubaix, Mouvaux, Neuville-en-Ferrain, Halluin, et la frontière belge. La demande en logements augmente, portée par le développement des infrastructures et la rénovation de quartiers stratégiques comme le centre-ville et ses environs.
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Le BRS en détails
BRS à Tourcoing : Quelle zone ?
La zone BRS Tourcoing est la zone B1 dans le département du Nord.
Quels programmes BRS à Tourcoing ?
Avec environ 98 000 habitants, Tourcoing figure parmi les grandes villes de la métropole lilloise. Connue pour son patrimoine industriel et textile, elle connaît une transformation urbaine et culturelle dynamique. Les prix immobiliers restent abordables, autour de 1 700 €/m², attirant familles et jeunes actifs.
Tourcoing dispose d’un tissu économique diversifié. Le Centre Hospitalier de Tourcoing emploie de nombreux professionnels de santé. Le pôle économique Euratechnologies Roubaix-Tourcoing est un lieu de référence pour les start-ups et entreprises innovantes, notamment dans le numérique.
Des zones commerciales comme celles de Promenade de Flandre offrent emplois et services. Tourcoing héberge aussi des supermarchés, PME locales, et des entreprises reconnues comme La Redoute.
Des programmes en BRS Tourcoing sont en cours de montage.
L’achat via bail réel solidaire est permis lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Tourcoing
Ainsi les limites de revenus de l’année N-2 à suivre pour avoir droit à l’obtention d’un logement en BRS à Tourcoing.
Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
1 personne seule | 38 508 € |
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Doriane, 35 ans, est éducatrice spécialisée dans une structure locale pour jeunes en difficulté. Divorcée et maman de deux enfants, elle habite un appartement vétuste en périphérie. Doriane rêve d’offrir à ses enfants un environnement plus sain et sécurisé. Le BRS Tourcoing représente une opportunité pour acquérir un appartement dans un quartier rénové, proche de son travail et des écoles. En devenant propriétaire, elle espère stabiliser leur avenir tout en profitant de la vitalité culturelle de Tourcoing, avec ses événements et musées.
Quels avantages en BRS à Tourcoing ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Tourcoing
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Tourcoing et le BRS à Tourcoing ?
Le Prix Maîtrisé à Tourcoing permet aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Tourcoing ne rend pas obligatoire cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Tourcoing et le BRS à Tourcoing?
Le PSLA à Tourcoing est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les futurs propriétaires demeurent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Tourcoing.
Le BRS à Tourcoing n’a pas cette phase locative. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Tourcoing.
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