BRS Roubaix : Bail Réel Solidaire Roubaix 

BRS Roubaix

Le BRS Roubaix a pour but de rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre. Roubaix, située au cœur de la métropole lilloise, est bordée par TourcoingWasquehalHemCroix, et Wattrelos. Roubaix offre un cadre en pleine mutation, combinant patrimoine, modernité et proximité avec Lille.

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Le BRS en détails

    BRS à Roubaix : Quelle zone ?

    La zone BRS Roubaix se trouve en zone B1 dans le département du Nord.

    Quels programmes BRS à Roubaix ?

    Avec près de 99 000 habitants, Roubaix, cette ancienne capitale du textile, marquée par son passé industriel, se transforme grâce à une dynamique de rénovation urbaine et culturelle. Les prix de l’immobilier, attractifs à environ 1 400 €/m², séduisent les primo-accédants. Avec une population jeune et croissante, la ville répond à une forte demande de logements.

    Roubaix abrite un tissu économique varié. Le Centre Hospitalier de Roubaix est un pilier du secteur de la santé, tandis que des entreprises innovantes comme OVHcloud dynamisent le numérique. Les zones commerciales, telles que McArthurGlen, et les entreprises textiles renaissantes contribuent à l’emploi. Le pôle économique Blanchemaille, dédié au commerce digital, attire startups et grandes entreprises. Les commerces de proximité, supermarchés comme Carrefour Market, et les administrations, telles que la Maison de l’Emploi de Roubaix, renforcent son attractivité pour les habitants.

    Des programmes en BRS Roubaix sont en cours de d’étude.

    L’achat via bail réel solidaire est possible lorsque les revenus du foyer se limitent à certains plafonds de revenus.

    Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Roubaix

    Par exemple les maxima de ressources de l’année N-2 à respecter pour envisager à l’achat d’un logement en BRS à Roubaix.

    Composition du foyerPlafonds BRS 2025 en zone B1
    1 personne seule38 508 €
    2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*)57 555 €
    3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage*69 183 €
    4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage82 871 €
    5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage98 101 €
    6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage110 396 €
    Personne supplémentaire12 301 €

    *Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.  

    À 28 ans, Nawel, chargée de logistique dans une boutique textile de Roubaix, vit en colocation avec une amie. Passionnée par le numérique, elle suit une formation dans le pôle Blanchemaille, espérant intégrer une startup. Cependant, le coût des loyers freine ses projets personnels. Le BRS Roubaix lui offre une solution accessible pour acheter un T2 à proximité de son travail, un rêve qu’elle n’imaginait pas possible. Cet achat lui permettrait d’allier carrière et stabilité dans une ville pleine d’opportunités.

    Quels avantages en BRS à Roubaix ?

    • Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Roubaix
    • Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
    • Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
    • Avoir une garantie de revente du logement

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    Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Roubaix et le BRS à Roubaix ?

    Le Prix Maîtrisé à Roubaix donne la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.

    Le BRS à Roubaix n’impose pas cette restriction.

    Quelles différences entre le PSLA à Roubaix et le BRS à Roubaix?

    Le PSLA à Roubaix est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :

    • Pendant un premier temps, les acquéreurs demeurent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
    • Après cette phase et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Roubaix.

    Le BRS à Roubaix ne rend pas obligatoire cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Roubaix.

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