BRS Dunkerque : Bail Réel Solidaire Dunkerque 

BRS Dunkerque

Le BRS Dunkerque est un outil pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre. Dunkerque, située dans le nord de la France, est entourée de GravelinesGrande-SyntheSaint-Pol-sur-MerCoudekerque-Branche, et Bergues. Les initiatives de rénovation urbaine en font une destination prisée des primo-accédants et des familles.

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Le BRS en détails

    BRS à Dunkerque : Quelle zone ?

    La zone BRS Dunkerque est la zone B1 dans le département du Nord.

    Quels programmes BRS à Dunkerque ?

    Comptant environ 88 000 habitants, Dunkerque, ville portuaire possède un riche passé lié au commerce maritime. Aujourd’hui, Dunkerque attire avec ses plages, son port industriel et ses nombreux projets urbains. Le prix moyen de l’immobilier tourne autour de 1 900 €/m², avec une forte demande de logements pour répondre à une population croissante.

    Dunkerque est un pôle industriel et maritime majeur. Le Centre Hospitalier de Dunkerque (CHD) constitue un employeur clé dans le secteur de la santé. Le port de Dunkerque, le 3ᵉ port français, dynamise les activités logistiques et industrielles, avec des entreprises telles que ArcelorMittal et TotalEnergies. Le pôle économique de la Zone Industrielle-Portuaire abrite également des acteurs dans la chimie et l’énergie. Enfin, des zones commerciales comme Centre Marine et Pôle Marine offrent de nombreux emplois dans la vente et les services.

    Des programmes en BRS Dunkerque seront rapidement proposés.

    L’acquisition en BRS est envisageable lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains limites de ressources.

    Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Dunkerque

    Ainsi les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Dunkerque.

    Composition du foyerPlafonds BRS 2025 en zone B1
    1 personne seule38 508 €
    2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*)57 555 €
    3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage*69 183 €
    4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage82 871 €
    5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage98 101 €
    6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage110 396 €
    Personne supplémentaire12 301 €

    *Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.  

    Zoé, 31 ans, est assistante dans une agence maritime de Dunkerque. Après son divorce, elle s’est installée avec son fils, Hugo, dans un petit appartement en location. Attachée à la ville pour ses opportunités professionnelles et ses écoles proches, elle aspire à un foyer plus spacieux. Grâce au BRS Dunkerque, Zoé envisage d’acquérir un logement à Coudekerque-Branche, à quelques minutes de son travail. Cette opportunité serait pour elle un tremplin vers une vie plus stable et sécurisée, tout en restant dans un environnement familier.

    Quels avantages en BRS à Dunkerque ?

    • Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Dunkerque
    • Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
    • Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
    • Avoir une garantie de revente du logement

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    Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Dunkerque et le BRS à Dunkerque ?

    Le Prix Maîtrisé à Dunkerque offre la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.

    Le BRS à Dunkerque ne rend pas obligatoire cette restriction.

    Quelles différences entre le PSLA à Dunkerque et le BRS à Dunkerque?

    Le PSLA à Dunkerque est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :

    • Pendant une première période, les accédants demeurent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
    • Après cette phase et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Dunkerque.

    Le BRS à Dunkerque n’a pas cette phase locative. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Dunkerque.

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