BRS Parempuyre : qui peut acheter et à quel prix en zone B1 ?

Avec le BRS Parempuyre, un appartement neuf serait estimé à 2 747 €/m², représentant une économie estimée à 96 000 € sur un T3, soit 35 % de moins que le marché libre ; les maisons neuves sont également accessibles à un prix significativement inférieur au marché libre avec le BRS. À Parempuyre, le neuf se négocie 4 226 €/m² sur le marché libre pour les appartements — un niveau élevé pour une commune du nord de la métropole bordelaise. Inscrivez-vous à l’alerte pour être prévenu en premier si un programme ouvre à Parempuyre.

> Je m’inscris à l’alerte

Pourquoi le BRS à Parempuyre ? Marché et enjeux locaux

Parempuyre est une commune de la Gironde (33) d’environ 10 672 habitants, située au nord de Bordeaux Métropole, en bordure de la presqu’île médocaine et à proximité immédiate de Bruges et du Taillan-Médoc. Commune résidentielle en développement, elle attire des familles et des actifs cherchant un cadre de vie agréable avec un accès direct aux bassins d’emploi du nord bordelais — notamment les zones d’activités de l’axe Bordeaux-Le Verdon et les secteurs industriels et logistiques du nord de la métropole.

La commune bénéficie d’une desserte routière efficace grâce à la rocade bordelaise et aux axes desservant le nord de la métropole, ainsi que par les lignes de transport en commun reliant Bordeaux. Cette accessibilité, combinée à un cadre de vie résidentiel préservé entre vignes et espaces naturels, génère une demande de logements — appartements comme maisons — qui dépasse l’offre disponible à des prix accessibles pour les ménages intermédiaires.

Avec un prix du neuf à 4 226 €/m² pour les appartements selon les données DVF VEFA 2022-2024, l’accession dans le neuf est difficile pour une large part des ménages parempuyrais à revenus modérés. Si un programme BRS venait à s’ouvrir à Parempuyre, les appartements neufs seraient estimés à 2 747 €/m² — soit une économie estimée à 96 000 € sur un T3 de 65 m² par rapport au marché libre. Les maisons neuves seraient quant à elles accessibles à un prix significativement inférieur au marché libre, avec TVA à 5,5 % et redevance mensuelle modérée — rendant la propriété concrètement possible pour les familles du secteur.

Zone B1 à Parempuyre : plafonds et conditions d’éligibilité

Parempuyre est classée en zone B1, qui regroupe les agglomérations où la demande de logements est soutenue et les prix du marché sensiblement supérieurs aux revenus locaux. Les plafonds de ressources BRS applicables en zone B1 sont calculés sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 et sont bien plus accessibles qu’on ne le croit : salariés du privé, agents des collectivités, artisans, parents isolés ou jeunes actifs sont très souvent éligibles sans le savoir. Vérifiez votre situation avant de vous autocensurer.

Composition du foyer	Plafonds BRS 2026 en zone B1
1 personne seule	38 844 €
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*)	58 057 €
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage*	69 786 €
4 personnes ou personne seule + 2 personne à charge	83 594 €
5 personnes ou personne seule + 3 personne à charge	98 956 €
6 personnes ou personne seule + 4 personne à charge	111 359 €
Personne supplémentaire	+ 12 408 €

*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.

Exemple concret : Frédéric, cariste dans un entrepôt logistique du nord de la métropole bordelaise, et sa compagne Aurélie, assistante de direction dans une PME de Bruges, forment un jeune couple avec un enfant de 3 ans résidant à Parempuyre. Leur somme d’âges étant inférieure à 55 ans, ils sont considérés comme un jeune ménage au sens du BRS. Leurs revenus cumulés s’établissant à 58 000 €, ils sont éligibles et pourraient accéder à un appartement neuf estimé à 2 747 €/m², représentant une économie estimée à 96 000 € sur un T3 par rapport au marché libre — une opportunité décisive pour un jeune ménage dans ce secteur de la métropole bordelaise. Vérifiez votre éligibilité dès maintenant pour anticiper votre projet sereinement.

> Je vérifie mon éligibilité

Qui peut acheter en BRS à Parempuyre ?

Le BRS à Parempuyre s’adresse à tous les ménages à revenus intermédiaires souhaitant acquérir leur résidence principale — appartement ou maison neuve — dans cette commune résidentielle du nord de Bordeaux Métropole. Salariés du privé, agents publics, artisans, parents isolés ou jeunes actifs — la diversité des profils éligibles en zone B1 est bien plus large que ce que la plupart des habitants de Parempuyre imaginent, et beaucoup remplissent déjà toutes les conditions sans le savoir.

Revenus inférieurs aux plafonds zone B1 (revenu fiscal N-2)
Résidence principale obligatoire — pas d’investissement locatif
Primo-accédants ou n’étant plus propriétaires depuis 2 ans
Cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %

Pourquoi s’inscrire à l’alerte BRS Parempuyre maintenant ?

Dans la métropole bordelaise, les programmes BRS rencontrent un succès immédiat dès leur ouverture : les logements sont réservés en quelques semaines, les dossiers traités par ordre d’arrivée, et les inscrits à l’alerte MonLogementBRS sont contactés en priorité avant toute annonce publique — un avantage décisif dans un marché où la demande dépasse structurellement l’offre de logements accessibles. S’inscrire aujourd’hui à l’alerte pour Parempuyre, c’est se positionner en tête de liste sans aucun engagement, et maximiser ses chances d’accéder à une opportunité d’accession abordable dans le nord de la métropole bordelaise. Inscrivez-vous maintenant.

> Je m’inscris à l’alerte

Questions fréquentes – BRS Parempuyre

Q : Le BRS est-il disponible à Parempuyre ?

Il n’existe pas encore de programme BRS actif à Parempuyre, mais le dispositif s’y applique pleinement au regard de la tension immobilière locale et du classement en zone B1. Pour être prévenu en avant-première dès qu’un programme ouvrira, inscrivez-vous à l’alerte MonLogementBRS — les inscrits sont contactés en priorité avant toute annonce publique.

Q : Qui peut acheter en BRS à Parempuyre ?

Le BRS s’adresse aux ménages souhaitant acquérir leur résidence principale à Parempuyre et dont les revenus respectent les plafonds de la zone B1. Salariés du privé, agents publics, artisans, parents isolés ou jeunes actifs — le dispositif est accessible à une large part des ménages parempuyrais à revenus intermédiaires, souvent bien au-delà de ce qu’ils imaginent.

Q : Comment être prévenu si un programme BRS ouvre à Parempuyre ?

Il suffit de s’inscrire à l’alerte MonLogementBRS. Dès qu’un programme BRS sera disponible à Parempuyre, vous recevrez une notification prioritaire avant toute communication publique. Les dossiers étant traités par ordre d’arrivée, s’inscrire tôt est un avantage concret et décisif.

Q : Quel prix pour un logement BRS à Parempuyre ?

Selon les données DVF VEFA 2022-2024, le neuf se négocie 4 226 €/m² sur le marché libre à Parempuyre pour les appartements. Avec le BRS, un appartement neuf serait estimé à 2 747 €/m² — soit une économie estimée à 96 000 € sur un T3 de 65 m², représentant 35 % de moins que le marché libre. Pour les maisons neuves, le BRS permet d’y accéder à un prix significativement inférieur au marché libre, avec TVA à 5,5 % et redevance mensuelle modérée. Ces estimations seront précisées à l’ouverture d’un programme.

Q : Peut-on cumuler BRS et PTZ à Parempuyre ?

Oui. Le BRS est compatible avec le Prêt à Taux Zéro. À Parempuyre, classée en zone B1, les primo-accédants peuvent financer une partie de leur acquisition sans intérêts grâce au PTZ, ce qui réduit significativement les mensualités et améliore la faisabilité financière du projet.

Q : Quelle est la différence entre BRS et PSLA à Parempuyre ?

Le PSLA (Prêt Social Location-Accession) fonctionne en deux temps : une phase locative d’abord, puis une option d’achat. Le BRS permet de devenir propriétaire immédiatement, sans phase locative préalable. Dans les deux cas le terrain reste dissocié du bâti, mais le BRS offre une entrée dans la propriété directe, sans attente ni condition d’ancienneté locative.