La Teste-de-Buch est située en Gironde à proximité d’Arcachon, Gujan-Mestras, Le Teich et Biganos, cette ville est célèbre pour la Dune du Pilat, la plus haute d’Europe. La Teste-de-Buch possède un riche passé lié à la pêche et à l’ostréiculture. La tendance démographique est à la hausse, attirant de nouveaux résidents, ce qui augmente les prix de l’immobilier. Le BRS La Teste-de-Buch a pour but de rendre davantage accessible la propriété.
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BRS à La Teste-de-Buch : Quelle zone ?
La zone BRS La Teste-de-Buch est la zone B1 dans le département de la Gironde.
Quels programmes BRS à La Teste-de-Buch ?
La Teste-de-Buch compte environ 26 000 habitants. Le besoin en logements accessibles, notamment pour les jeunes familles, est croissant.
En matière d’emplois locaux, le Centre Hospitalier d’Arcachon, situé à proximité, est une institution clé pour la santé. Le pôle économique de la ville est diversifié avec des entreprises dans le tourisme, l’ostréiculture et l’industrie nautique.
Des programmes en BRS La Teste-de-Buch seront rapidement proposés.
L’achat en BRS est possible lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à La Teste-de-Buch
Par exemple les maxima de ressources de l’année N-2 à respecter pour prétendre à l’obtention d’un logement en BRS à La Teste-de-Buch.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Karine, 34 ans, est infirmière au Centre Hospitalier d’Arcachon, tandis que Hugo, 36 ans, travaille comme technicien dans une entreprise d’ostréiculture à La Teste-de-Buch. Ensemble depuis huit ans, ils vivent dans un appartement modeste avec leurs deux enfants. Leur rêve est de devenir propriétaires, et ils envisagent sérieusement le Bail Réel Solidaire (BRS La Teste-de-Buch) pour concrétiser ce projet. Le BRS leur permettrait d’accéder à une maison avec un jardin ou un appartement en rez-de-jardin, offrant ainsi un cadre de vie plus agréable pour leurs enfants.
Quels avantages en BRS à La Teste-de-Buch ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à La Teste-de-Buch
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à La Teste-de-Buch et le BRS à La Teste-de-Buch ?
Le Prix Maîtrisé à La Teste-de-Buch offre la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à La Teste-de-Buch n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à La Teste-de-Buch et le BRS à La Teste-de-Buch?
Le PSLA à La Teste-de-Buch est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans un premier temps, les accédants sont locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à La Teste-de-Buch.
Le BRS à La Teste-de-Buch ne rend pas obligatoire cette période locative. Les accédants sont directement propriétaires à La Teste-de-Buch.
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