Biganos est située dans le département de la Gironde, à proximité se trouvent les villes d’Arcachon, La Teste-de-Buch, Audenge, Le Teich et Gujan-Mestras. Fondée au Moyen Âge, Biganos a évolué avec l’industrie papetière et la production de résine de pin. Le BRS Biganos est un outil pour rendre davantage accessible la propriété.
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BRS à Biganos : Quelle zone ?
La zone BRS Biganos se trouve en zone B1 dans le département du Gironde.
Quels programmes BRS à Biganos ?
Biganos compte environ 10 000 habitants.
Aujourd’hui, la démographie est en croissance, avec une demande accrue en logements. Les prix de l’immobilier sont relativement abordables par rapport à ses voisines plus touristiques, mais augmentent avec l’attractivité croissante de la région.
Le Centre Hospitalier d’Arcachon, situé à environ 15 km, est l’établissement de santé le plus proche de Biganos. Le pôle économique majeur de la région est le Bassin d’Arcachon-Val de l’Eyre, avec des entreprises telles que Smurfit Kappa (industrie papetière) et la société de transport CarPostal. Le Parc naturel régional des Landes de Gascogne, situé à proximité, offre également des emplois dans la gestion et la protection de l’environnement.
Des programmes en BRS Biganos seront rapidement mis en vente.
L’obtention d’un bien via bail réel solidaire est envisageable lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Biganos
Voici les plafonds de ressources de l’année N-2 à avoir en tête pour envisager à l’achat d’un logement en BRS à Biganos.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Juliette, 29 ans, est enseignante dans une école primaire à Biganos. Son compagnon, Lucas, 31 ans, est menuisier dans une entreprise de construction locale. Ensemble depuis cinq ans, ils louent un appartement en périphérie de la ville. Souhaitant devenir propriétaires et bâtir un avenir solide, ils se tournent vers le BRS Biganos. Cette opportunité leur offrirait une maison à un coût abordable, tout en leur permettant de rester proches de leurs familles et de leurs emplois.
Quels avantages en BRS à Biganos ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Biganos
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Biganos et le BRS à Biganos ?
Le Prix Maîtrisé à Biganos offre la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Biganos ne rend pas obligatoire cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Biganos et le BRS à Biganos?
Le PSLA à Biganos est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les acquéreurs restent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Biganos.
Le BRS à Biganos ne rend pas obligatoire cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Biganos.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
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Les villes de Gironde avec BRS
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