Audenge, une charmante ville de Gironde, est entourée de villes comme Andernos-les-Bains, Lanton, Biganos, Le Teich et Mios. Audenge possède une histoire marquée par la pêche et l’ostréiculture, témoins de son passé maritime.
Le BRS Audenge a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre.
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BRS à Audenge : Quelle zone ?
La zone BRS Audenge est la zone B1 dans le département de la Gironde.
Quels programmes BRS à Audenge ?
Audenge compte environ 8 000 habitants.
La tendance démographique est en hausse, entraînant une augmentation de la demande de logements. Les prix de l’immobilier restent attractifs, mais augmentent en raison de l’attrait croissant de la région pour les familles et les retraités.
Le pôle économique principal de la région est le Bassin d’Arcachon-Val de l’Eyre, où l’on trouve des entreprises comme Smurfit Kappa dans l’industrie papetière et Aquitanis dans la gestion immobilière.
Des programmes en BRS Audenge sont en cours de d’étude.
L’achat via BRS est permis lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Audenge
Voici les plafonds de ressources de l’année N-2 à ne pas dépasser pour envisager à l’acquisition d’un logement en BRS à Audenge.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Vincent, 45 ans, est un chef de rang dans un restaurant local réputé pour ses fruits de mer. Divorcé et père d’une adolescente, il habite un petit appartement en centre-ville. Depuis quelque temps, il aspire à offrir un foyer plus stable et spacieux à sa fille. Le BRS Audenge semble être une solution idéale pour lui permettre d’acquérir enfin un logement, tout en restant dans la région qu’il aime et où il travaille.
Quels avantages en BRS à Audenge ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Audenge
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Audenge et le BRS à Audenge ?
Le Prix Maîtrisé à Audenge donne la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Audenge n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Audenge et le BRS à Audenge?
Le PSLA à Audenge est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les futurs propriétaires restent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Audenge.
Le BRS à Audenge n’a pas cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Audenge.
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