Arès, située sur le bassin d’Arcachon, est entourée de Lège-Cap-Ferret, Andernos-les-Bains, Lanton, Audenge et Biganos. Les prix de l’immobilier y sont plus abordables que dans les villes voisines comme Arcachon, mais ils augmentent progressivement. La demande en logements accessibles reste forte. Le BRS Arès va permettre de redonner la possibilité d’accéder à la propriété.
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BRS à Arès : Quelle zone ?
La zone BRS Arès se situe en zone A dans le département du Gironde.
Quels programmes BRS à Arès ?
Avec environ 6 000 habitants, cette petite ville est connue pour son patrimoine naturel et ses plages. Arès possède une riche histoire liée à la pêche et à l’ostréiculture. La tendance démographique est en légère augmentation, attirant des familles et des retraités.
Arès bénéficie de la proximité de l’hôpital d’Arcachon pour les services de santé. La ville compte plusieurs commerces, supermarchés comme Super U, et des entreprises locales telles que les Pépinières du Bassin.
Des programmes en BRS Arès sont en projet.
L’obtention d’un bien en bail réel solidaire est permis lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Arès
Par exemple les plafonds de ressources de l’année N-2 à respecter pour être éligible à l’acquisition d’un logement en BRS à Arès.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Marc, un enseignant de 45 ans, est divorcé et vit seul dans un petit appartement à Arès. Après avoir passé plusieurs années dans la région parisienne, il a décidé de s’installer dans cette ville côtière pour une vie plus paisible. Marc souhaite devenir propriétaire via le BRS Arès pour sécuriser son avenir et ne plus être à la merci des augmentations de loyer. Passionné par la nature, il aime se promener le long du bassin après ses journées de travail.
Quels avantages en BRS à Arès ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Arès
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Arès et le BRS à Arès ?
Le Prix Maîtrisé à Arès offre la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Arès n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Arès et le BRS à Arès?
Le PSLA à Arès est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les futurs propriétaires demeurent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Arès.
Le BRS à Arès n’impose pas cette phase locative. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Arès.
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