Andernos-les-Bains, sur le bassin d’Arcachon, est entourée de Lège-Cap-Ferret, Arès, Lanton, Audenge et Biganos. Les prix de l’immobilier sont en hausse, reflétant une forte demande pour des logements accessibles. Le BRS Andernos-les-Bains a été conçu pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété.
Inscrivez-vous à l’alerte pour être informé des prochaines ventes de logements à Andernos-les-Bains et dans le département du Gironde :
BRS à Andernos-les-Bains : Quelle zone ?
La zone BRS Andernos-les-Bains se trouve en zone A dans le département du Gironde.
Quels programmes BRS à Andernos-les-Bains ?
Avec une population d’environ 11 000 habitants, cette ville balnéaire est réputée pour son patrimoine naturel, ses plages et son quai historique. Sa démographie est en croissance, attirant familles et retraités.
La ville compte divers commerces, supermarchés comme E.Leclerc, et entreprises locales. Le pôle économique du bassin d’Arcachon, axé sur le tourisme, la conchyliculture et le commerce, génère de nombreux emplois. La zone commerciale d’Andernos, avec des magasins comme Décathlon, et des industries locales offrent des opportunités d’emploi supplémentaires.
Des programmes en BRS Andernos-les-Bains sont en cours de d’étude.
L’achat en BRS est envisageable lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Andernos-les-Bains
Par exemple les limites de ressources de l’année N-2 à ne pas dépasser pour envisager à l’achat d’un logement en BRS à Andernos-les-Bains.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Julien, un plombier de 32 ans, et Amandine, une vendeuse de 30 ans, vivent en couple à Andernos-les-Bains depuis leur rencontre il y a cinq ans. Ils louent actuellement un petit appartement et souhaitent devenir propriétaires pour fonder une famille. Le BRS Andernos-les-Bains leur apparaît comme une solution idéale pour accéder à la propriété sans quitter la ville. Julien et Amandine apprécient particulièrement les activités en plein air qu’offre la région et envisagent de rester à Andernos pour de nombreuses années.
Quels avantages en BRS à Andernos-les-Bains ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Andernos-les-Bains
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
Inscrivez-vous à l’alerte pour être informé des prochaines ventes de logements à Andernos-les-Bains et dans le Gironde :
Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Andernos-les-Bains et le BRS à Andernos-les-Bains ?
Le Prix Maîtrisé à Andernos-les-Bains donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Andernos-les-Bains ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Andernos-les-Bains et le BRS à Andernos-les-Bains?
Le PSLA à Andernos-les-Bains est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les futurs propriétaires demeurent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Andernos-les-Bains.
Le BRS à Andernos-les-Bains n’a pas cette phase locative. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Andernos-les-Bains.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes de Gironde avec BRS
- Bègles
- Bordeaux
- Bruges
- Cenon
- Eysines
- Floirac
- Gradignan
- Le Bouscat
- Lormont
- Mérignac
- Pessac
- Talence
- Villenave d’Ornon