Le BRS Villenave-d’Ornon a été conçu pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers. Villenave-d’Ornon est proche de Bègles, Cadaujac, Talence, Pessac et Bouliac. Le besoin en logements accessibles reste fort, notamment pour les ménages modestes et actifs.
BRS Villenave-d-Ornon : les logements à la vente
15 logements en BRS à Villenave-d’Ornon
- T2 à partir de 139 000 €*
- T3 à partir de 181 000 €*
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BRS à Villenave-d’Ornon : Quelle zone ?
La zone BRS Villenave-d’Ornon se situe en zone B.
Quels programmes BRS à Villenave-d’Ornon ?
Villenave-d’Ornon compte environ 47 000 habitants selon certaines sources, indiquant une croissance démographique.
Historiquement banlieue résidentielle de Bordeaux, elle allie quartiers pavillonnaires à des zones plus denses.
Villenave-d’Ornon accueille l’Institut des Sciences de la Vigne et du Vin (ISVV), rattaché à l’université de Bordeaux, spécialisé dans la formation et la recherche viticole.
En termes de santé, elle dispose notamment de l’Hôpital d’Instruction des Armées Robert-Picqué, et bénéficie de sa proximité avec les établissements hospitaliers bordelais.
Des programmes en BRS Villenave-d’Ornon sont en cours de réflexion.
L’achat en bail réel solidaire est autorisé lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Villenave-d’Ornon
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à respecter pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Villenave-d’Ornon.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Alice, 32 ans, vit avec son fils de 6 ans à Villenave-d’Ornon. Elle travaille dans une crèche municipale de la commune. Logement actuel : un T2 en location dans un quartier intermédiaire. Elle aime la proximité des écoles, des transports et des espaces verts, mais manque de place et est soumise chaque année à des hausses de loyer. Le Bail Réel Solidaire (BRS) lui apparaît comme une alternative intéressante : via ce dispositif elle pourrait acquérir un T3 à un coût de propriété plus raisonnable (loyer foncier réduit), dans un quartier qu’elle connaît, proche du lieu de travail de son fils à l’école et des commerces.
Quels avantages en BRS à Villenave-d’Ornon ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
Les villes de Gironde avec BRS
- Bègles
- Bordeaux
- Bruges
- Cenon
- Eysines
- Floirac
- Gradignan
- Le Bouscat
- Lormont
- Mérignac
- Pessac
- Talence
- Villenave d’Ornon