Le Var est un département situé dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, en France, dont voici quelques villes populaires : Toulon, Fréjus, Saint-Raphaël et Hyères. Le besoin en logement est important, notamment en raison de l’attrait touristique et de la demande saisonnière. Le BRS Var a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
Commercialisation de logements en BRS dans le Var ou à proximité :
15 logements à Fréjus dans le Var (83)
- Studio à partir de 99 000 €
- T2 à partir de 130 000 €
- T3 à partir de 187 000 €
- T4 à partir de 235 000 €
9 logements à Antibes (06)
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BRS à Var : Quelle zone ?
Le département du Var, pour le BRS en particulier, compte des villes en zone A principalement et en zone B .
Quels programmes BRS à Var ?
Le département compte une population d’environ 1,1 million d’habitants avec une tendance démographique croissante. Les prix de l’immobilier varient en fonction des localités, mais en général, le Var connaît des prix relativement élevés, en particulier sur la côte, ainsi accéder à la propriété s’avère compliqué.
Des programmes en BRS Var seront bientôt proposés.
L’achat en bail réel solidaire est possible lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Var
Par exemple les maxima de revenus de l’année N-2 à respecter pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS dans le Var en zone A.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Claire, infirmière, et Marc, ouvrier, sont un couple vivant dans le Var. Ils veulent bénéficier du BRS Var et envisagent d’acheter leur propre logement à Fréjus pour offrir une stabilité à leurs enfants. Ils économisent chaque mois en vue d’accumuler assez d’argent pour constituer un apport initial nécessaire d’un appartement 4 pièces avec un jardin.
Quels avantages en BRS dans le Var ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Var
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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