Sainte-Eulalie, voisine de Bordeaux, est entourée par Ambarès-et-Lagrave et Bassens. Le BRS Sainte-Eulalie est un outil pour rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Sainte-Eulalie : Quelle zone ?
La zone BRS Sainte-Eulalie se situe en zone B1 dans le département du Gironde.
Quels programmes BRS à Sainte-Eulalie ?
Sa population avoisine les 7 000 habitants. Historiquement agricole, elle s’est urbanisée progressivement. La tendance démographique est positive. Les prix immobiliers sont relativement abordables, bien que le marché connaisse une hausse. La demande en logements reste élevée, stimulée par la proximité de Bordeaux et la quiétude de Sainte-Eulalie.
Des programmes en BRS Sainte-Eulalie sont en cours de réflexion.
L’obtention d’un bien en bail réel solidaire est envisageable lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Sainte-Eulalie
Par exemple les plafonds de revenus de l’année N-2 à prendre en compte pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à Sainte-Eulalie.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Julien, technicien de maintenance, souhaite acquérir un logement à Sainte-Eulalie avec le BRS. Fan de bricolage, il envisage de convertir son garage en atelier pour ses projets de rénovation de meubles.
Quels avantages en BRS à Sainte-Eulalie ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Sainte-Eulalie
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Sainte-Eulalie et le BRS à Sainte-Eulalie ?
Le Prix Maîtrisé à Sainte-Eulalie donne la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Sainte-Eulalie n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Sainte-Eulalie et le BRS à Sainte-Eulalie?
Le PSLA à Sainte-Eulalie est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les futurs propriétaires sont locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Sainte-Eulalie.
Le BRS à Sainte-Eulalie ne rend pas obligatoire cette période locative. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Sainte-Eulalie.
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