Palaiseau, située au cœur de l’Essonne, est entourée par Massy, Villebon-sur-Yvette, Igny, Orsay et Verrières-le-Buisson. Avec un prix immobilier moyen de 4 500 €/m², la demande en logements abordables explose, notamment pour les familles et jeunes actifs. Le BRS Palaiseau pourrait répondre aux besoins d’une partie des habitants.
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BRS à Palaiseau : Quelle zone ?
La zone BRS Palaiseau est la zone A dans le département de l’Essonne.
Quels programmes BRS à Palaiseau ?
Cette ville dynamique accueille environ 37 000 habitants. Ancienne bourgade rurale, elle s’est transformée grâce au développement de la technopole Paris-Saclay, devenant un centre scientifique et universitaire majeur.
Palaiseau bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier d’Orsay, essentiel pour l’emploi local en santé. La ville fait partie du cluster Paris-Saclay, avec des entreprises renommées comme Thales, EDF Lab, et des startups technologiques. Le Centre commercial Villebon 2, à quelques minutes, offre une large gamme d’emplois dans le commerce et la logistique. Administrativement, la ville est siège de la Communauté Paris-Saclay, qui pilote des projets de recherche et de développement économique dans la région.
Des programmes en BRS Palaiseau sont en projet.
L’achat via BRS est accessible lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Palaiseau
Par exemple les plafonds de revenus de l’année N-2 à respecter pour envisager à l’achat d’un logement en BRS à Palaiseau.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Yasmine, 32 ans, est assistante administrative dans une entreprise de biotechnologie à Paris-Saclay. Son conjoint, Malik, 35 ans, est technicien en maintenance au sein d’une grande entreprise du CAC 40. Installés dans un logement locatif exigu à Palaiseau, ils aspirent à offrir à leur fille un cadre de vie stable avec une chambre pour elle. Le BRS Palaiseau est une opportunité pour eux : ils pourraient acquérir un T3 proche de leurs lieux de travail, tout en maintenant un équilibre financier.
Quels avantages en BRS à Palaiseau ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Palaiseau
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Palaiseau et le BRS à Palaiseau ?
Le Prix Maîtrisé à Palaiseau offre la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Palaiseau n’a pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Palaiseau et le BRS à Palaiseau?
Le PSLA à Palaiseau est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première période, les acquéreurs sont locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Palaiseau.
Le BRS à Palaiseau n’a pas cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Palaiseau.
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