Gif-sur-Yvette, nichée au cœur de la vallée de Chevreuse, est entourée par les communes de Bures-sur-Yvette, Saint-Rémy-lès-Chevreuse, Orsay, Gometz-le-Châtel et Saclay. Les prix immobiliers, autour de 4 800 €/m², limitent l’accès au logement pour de nombreux ménages. Le BRS pourrait combler les besoins croissants en logements abordables, notamment pour les jeunes actifs et familles modestes. Le BRS Gif-sur-Yvette a été conçu pour rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Gif-sur-Yvette : Quelle zone ?
La zone BRS Gif-sur-Yvette se situe en zone A dans le département de l’Essonne.
Quels programmes BRS à Gif-sur-Yvette ?
Avec environ 21 500 habitants, cette ville mêle harmonieusement espaces verts et dynamisme scientifique grâce à sa proximité avec le plateau de Saclay. Ancien village agricole, Gif a évolué avec l’essor du secteur technologique et académique.
Gif-sur-Yvette profite de sa proximité avec le Centre Hospitalier d’Orsay, un employeur clé dans la région. La ville est également un pôle d’excellence scientifique avec des laboratoires du CNRS, de l’Université Paris-Saclay, et des startups spécialisées en intelligence artificielle et biotechnologies. Le commerce de proximité est actif, complété par des supermarchés comme Intermarché et Carrefour Market.
Des programmes en BRS Gif-sur-Yvette sont en cours de d’étude.
L’acquisition en bail réel solidaire est accessible lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Gif-sur-Yvette
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Gif-sur-Yvette.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Élodie, 28 ans, est professeure des écoles dans une école primaire de Gif-sur-Yvette. Locataire d’un petit studio depuis son arrivée dans la région, elle rêve d’un appartement plus grand pour y accueillir son compagnon à terme. Le BRS Gif-sur-Yvette lui semble idéal pour rester dans cette ville qu’elle apprécie, tout en devenant propriétaire. Élodie envisage un T2 proche du centre pour profiter de son cadre naturel et des commodités locales, tout en investissant pour l’avenir.
Quels avantages en BRS à Gif-sur-Yvette ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Gif-sur-Yvette
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Gif-sur-Yvette et le BRS à Gif-sur-Yvette ?
Le Prix Maîtrisé à Gif-sur-Yvette permet aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Gif-sur-Yvette n’impose pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Gif-sur-Yvette et le BRS à Gif-sur-Yvette?
Le PSLA à Gif-sur-Yvette est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première période, les futurs propriétaires sont locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Gif-sur-Yvette.
Le BRS à Gif-sur-Yvette n’impose pas cette phase locative. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Gif-sur-Yvette.
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