Viry-Châtillon, dans l’Essonne, est entourée de Juvisy-sur-Orge, Savigny-sur-Orge, Grigny, Draveil, et Athis-Mons. Les prix du mètre carré sont proches de 3 200 €, attirant les primo-accédants. Son histoire remonte au Moyen Âge, mais la ville a connu un essor majeur avec l’arrivée du chemin de fer au XIXᵉ siècle. Le BRS Viry-Châtillon permet de redonner la possibilité d’accéder à la propriété.
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Le BRS en détails
BRS à Viry-Châtillon : Quelle zone ?
La zone BRS Viry-Châtillon est la zone A dans le département de l’Essonne.
Quels programmes BRS à Viry-Châtillon ?
La ville compte environ 31 000 habitants. Célèbre pour ses lacs de Viry, elle allie nature et urbanisme. Viry-Châtillon se développe avec des projets immobiliers pour répondre à une demande croissante, notamment pour les ménages modestes.
Viry-Châtillon bénéficie d’un tissu économique varié. À proximité, le Centre Hospitalier Sud Francilien, à Corbeil-Essonnes, assure les services de santé. La ville compte de nombreux commerces, supermarchés, et entreprises, notamment dans le secteur automobile et les services. Le pôle économique Paris-Orly se trouve à quelques kilomètres, offrant des opportunités dans l’aéronautique avec des entreprises comme Safran ou Air France Industries. L’administration locale, située en centre-ville, est également un employeur important.
Des programmes en BRS Viry-Châtillon seront rapidement mis en vente.
L’achat via BRS est accessible lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Viry-Châtillon
Par exemple les limites de revenus de l’année N-2 à prendre en compte pour avoir droit à l’acquisition d’un logement en BRS à Viry-Châtillon.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Michel, 67 ans, ancien enseignant, et Louise, 64 ans, ex-comptable, vivent à Viry-Châtillon depuis 30 ans. Leur maison est devenue trop grande et difficile à entretenir. Ils souhaitent se rapprocher des commodités et réduire leurs dépenses. Le BRS Viry-Châtillon représente une opportunité pour acheter un appartement neuf, bien situé et accessible à leurs revenus. Ils apprécient particulièrement les lacs de Viry et souhaitent rester dans un environnement familier, tout en ayant un logement adapté à leur retraite active.
Quels avantages en BRS à Viry-Châtillon ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Viry-Châtillon
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Viry-Châtillon et le BRS à Viry-Châtillon ?
Le Prix Maîtrisé à Viry-Châtillon offre la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Viry-Châtillon n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Viry-Châtillon et le BRS à Viry-Châtillon?
Le PSLA à Viry-Châtillon est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans un premier temps, les acquéreurs sont locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Viry-Châtillon.
Le BRS à Viry-Châtillon ne rend pas obligatoire cette phase locative. Les accédants sont directement propriétaires à Viry-Châtillon.
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