Marignier, commune de Haute-Savoie, est proche de Cluses, Thyez et Bonneville. Les prix immobiliers y sont abordables par rapport aux villes voisines, répondant à une demande croissante pour les logements familiaux dans un cadre semi-rural. Le BRS Marignier est un outil pour rendre davantage accessible la propriété.
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- BRS à Marignier : Quelle zone ?
- Quels programmes BRS à Marignier ?
- Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Marignier
- Quels avantages en BRS à Marignier ?
- Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Marignier et le BRS à Marignier ?
- Quelles différences entre le PSLA à Marignier et le BRS à Marignier?
BRS à Marignier : Quelle zone ?
La zone BRS Marignier est la zone B1 dans le département de la Haute-Savoie.
Quels programmes BRS à Marignier ?
Marignier compte environ 8 000 habitants. Historiquement, Marignier était un village agricole, mais son développement industriel a été stimulé par l’arrivée de l’industrie du décolletage au XIXe siècle. La démographie y est stable, avec une légère croissance due à son attractivité résidentielle.
Des programmes en BRS Marignier seront bientôt accessibles à l’achat.
L’achat en BRS est envisageable lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Marignier
Ainsi les maxima de ressources de l’année N-2 à avoir en tête pour avoir droit à l’obtention d’un logement en BRS à Marignier.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Simone, 70 ans, ancienne institutrice, souhaite quitter sa maison qu’elle ne peut plus entretenir et habiter en appartement. Envisageant d’utiliser le BRS Marignier, elle espère réaliser son rêve de posséder un petit appartement avec jardin ou balcon, où elle pourrait profiter de la tranquillité et de la sérénité.
Quels avantages en BRS à Marignier ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Marignier
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Marignier et le BRS à Marignier ?
Le Prix Maîtrisé à Marignier offre la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Marignier n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Marignier et le BRS à Marignier?
Le PSLA à Marignier est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les accédants restent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Marignier.
Le BRS à Marignier n’a pas cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Marignier.
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Les villes avec BRS en Haute-Savoie
- Annecy
- Annemasse
- Thonon-les-Bains
- Sallanches
- Rumilly
- Seynod
- Bonneville
- Chamonix
- Évian-les-Bains
- Cluses
- Gaillard
- La Roche-sur-Foron
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- Saint-Pierre-en-Faucigny
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