BRS Versonnex

BRS Versonnex

Versonnex est une petite commune française située dans le département de l’Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville ne dispose pas de grandes entreprises mais bénéficie de sa proximité avec les villes environnantes pour l’emploi. Les prix de l’immobilier grimpent, de nombreux acquéreurs comptent sur le BRS à Versonnex.

BRS à Versonnex : Quelle zone ?

La zone BRS de Versonnex est la zone B.

Quels programmes BRS à Versonnex ?

Les prix de l’immobilier y sont relativement abordables par rapport aux villes environnantes, mais restent assez élevés en raison de la forte demande.

Des programmes de logements en Bail Réel Solidaire (BRS) à Versonnex sont actuellement en cours de développement, et d’autres projets sont prévus pour l’avenir.

Pour être éligibles à l’acquisition d’un bien en BRS, les acheteurs doivent respecter certaines conditions de revenus.

Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Versonnex

Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Versonnex.

Composition du foyerPlafonds BRS 2025 en zone B1
1 personne seule38 508 €
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*)57 555 €
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage*69 183 €
4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage82 871 €
5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage98 101 €
6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage110 396 €
Personne supplémentaire12 301 €

*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.  

Maxime est un jeune homme célibataire qui travaille comme serveur dans un restaurant. Il loue un petit studio à Versonnex et économise pour pouvoir acheter son propre appartement. Un T2 avec terrasse devient accessible avec le BRS à Versonnex.

Quel prix au m2 BRS à Versonnex ?

Les prix de vente des logements en BRS à Versonnex sont en moyenne, à 2 500 €/m² de surface habitable, hors stationnement contre 4 700 €/m² dans le neuf.

Quels avantages en BRS à Versonnex ?

  • économiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
  • Une exonération partielle de la taxe foncière
  • bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
  • Une garantie de revente du logement

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