
Le BRS Lens est un outil pour rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre. Située dans le Pas-de-Calais, Lens est entourée de villes comme Liévin, Hénin-Beaumont, Avion, Carvin, et Arras. Les prix de l’immobilier, autour de 1 700 €/m², restent accessibles, mais la demande en logements modernes est en forte augmentation, notamment pour les jeunes actifs et les primo-accédants.
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Le BRS en détails
BRS à Lens : Quelle zone ?
La zone BRS Lens se trouve en zone B1 dans le département du Pas-de-Calais.
Quels programmes BRS à Lens ?
Lens compte environ 31 000 habitants. Ancienne cité minière, Lens est reconnue pour son riche patrimoine industriel et culturel, avec notamment le musée Louvre-Lens. Après une période de déclin démographique, la ville connaît un renouveau grâce à de nombreux projets urbains.
Lens bénéficie de la présence du Centre Hospitalier de Lens, employeur majeur dans la région. La zone d’activités de l’Artois accueille diverses entreprises telles que Auchan, EDF, et des PME locales. Le secteur culturel est également porteur, avec le Louvre-Lens attirant touristes et emplois liés. La ville abrite des commerces de proximité, supermarchés comme Leclerc et Intermarché, ainsi que des administrations telles que la sous-préfecture de Lens, contribuant au dynamisme économique.
Des programmes en BRS Lens seront prochainement mis en vente.
L’achat via BRS est envisageable lorsque les revenus du foyer se limitent à certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Lens
Par exemple les plafonds de revenus de l’année N-2 à suivre pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Lens.
Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
1 personne seule | 38 508 € |
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Arnaud, 40 ans, et Claire, 38 ans, travaillent respectivement comme mécanicien et couturière dans une PME de la zone d’activités de l’Artois. Parents de deux enfants, ils louent une maison ancienne à Avion. Avec la hausse des loyers, ils souhaitent devenir propriétaires à Lens, ville où ils ont toujours vécu. Le BRS Lens leur offre une solution accessible pour acheter une maison avec jardin, où leurs enfants pourraient jouer en sécurité. Ils espèrent concrétiser leur projet tout en restant proches de leurs familles et de leur travail.
Quels avantages en BRS à Lens ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Lens
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Lens et le BRS à Lens ?
Le Prix Maîtrisé à Lens permet de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Lens n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Lens et le BRS à Lens?
Le PSLA à Lens est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les acquéreurs restent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Lens.
Le BRS à Lens ne rend pas obligatoire cette phase locative. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Lens.
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