
Le BRS Boulogne-sur-Mer a été conçu pour rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre. Située sur la côte d’Opale, Boulogne-sur-Mer, ville portuaire dynamique, est proche de Calais, Saint-Omer, Le Portel, Outreau et Étaples. Avec des prix immobiliers autour de 2 200 €/m², la demande en logements reste forte, particulièrement pour des solutions abordables comme le BRS, qui répond à des besoins croissants de primo-accédants.
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Le BRS en détails
BRS à Boulogne-sur-Mer : Quelle zone ?
La zone BRS Boulogne-sur-Mer se trouve en zone B1 dans le département du Pas-de-Calais.
Quels programmes BRS à Boulogne-sur-Mer ?
Boulogne-sur-Mer compte environ 40 000 habitants et se distingue par son riche passé historique, de l’époque romaine à son rôle stratégique au XIXᵉ siècle. Aujourd’hui, la ville connaît une légère hausse démographique, attirant des familles et des jeunes actifs.
Le Centre Hospitalier de Boulogne-sur-Mer est un employeur clé, offrant de nombreux postes dans le domaine médical. Le port de Boulogne, premier port de pêche de France, soutient des entreprises comme Capécure, spécialisées dans la transformation des produits de la mer. Des enseignes comme Carrefour et Lidl participent au commerce local.
La zone d’activités de Landacres abrite des entreprises telles que Saumon de France et Fiducial.
Enfin, des administrations comme la sous-préfecture du Pas-de-Calais contribuent au tissu économique de la ville.
Des programmes en BRS Boulogne-sur-Mer seront dans les semaines à venir mis en vente.
L’achat en BRS est permis lorsque les revenus du foyer se limitent à certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Boulogne-sur-Mer
Voici les limites de ressources de l’année N-2 à avoir en tête pour prétendre à l’obtention d’un logement en BRS à Boulogne-sur-Mer.
Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
1 personne seule | 38 508 € |
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Valentin, 33 ans, travaille sur les chalutiers du port de Boulogne-sur-Mer. Après des années de vie en mer, il loue un petit appartement dans le quartier Gambetta. Souhaitant devenir propriétaire, il s’intéresse au BRS pour acquérir un logement proche de son travail. Avec des horaires imprévisibles, il apprécie le dynamisme du centre-ville, où se trouvent commerces et transports. Le BRS Boulogne-sur-Mer lui offrirait la stabilité qu’il cherche, tout en restant fidèle à son métier, profondément ancré dans la culture locale.
Quels avantages en BRS à Boulogne-sur-Mer ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Boulogne-sur-Mer
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Boulogne-sur-Mer et le BRS à Boulogne-sur-Mer ?
Le Prix Maîtrisé à Boulogne-sur-Mer permet de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Boulogne-sur-Mer ne rend pas obligatoire cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Boulogne-sur-Mer et le BRS à Boulogne-sur-Mer?
Le PSLA à Boulogne-sur-Mer est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les futurs propriétaires demeurent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Boulogne-sur-Mer.
Le BRS à Boulogne-sur-Mer ne rend pas obligatoire cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Boulogne-sur-Mer.
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