
Le BRS Calais a pour but de rendre davantage accessible la propriété. Calais, ville côtière du Pas-de-Calais, est entourée de Sangatte, Coulogne, Marck, Guînes, et Coquelles. Face à une forte demande de logements accessibles, notamment pour les jeunes ménages, la ville s’engage dans le développement de solutions comme le BRS Calaispour répondre aux besoins.
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Le BRS en détails
BRS à Calais : Quelle zone ?
La zone BRS Calais se situe en zone B1 dans le département du Pas-de-Calais.
Quels programmes BRS à Calais ?
Avec environ 72 000 habitants, Calais est connue pour son histoire maritime et son rôle stratégique dans les échanges transmanche. Ville en transformation, Calais bénéficie de projets de rénovation urbaine et de nouvelles infrastructures. Le marché immobilier y est attractif, avec un prix moyen d’environ 1 700 €/m².
Le Centre Hospitalier de Calais est un acteur majeur de l’emploi local dans le secteur médical. La zone industrielle de Calais, incluant des entreprises comme SeaFrance ou Eurotunnel, renforce l’activité logistique et portuaire. La ville est également connue pour ses commerces de proximité, ses supermarchés tels que Leclerc et Carrefour, et sa célèbre Cité de la dentelle et de la mode, qui valorise son patrimoine textile.
Des programmes en BRS Calais seront rapidement mis en vente.
L’obtention d’un logement via BRS est envisageable lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Calais
Par exemple les limites de revenus de l’année N-2 à respecter pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Calais.
Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
1 personne seule | 38 508 € |
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
À 35 ans, Damien travaille pour Eurotunnel à Coquelles. Il loue un petit appartement en centre-ville mais aspire à plus d’espace pour accueillir sa fille lors des week-ends. Engagé dans son métier, il apprécie le dynamisme de Calais mais peine à envisager un achat dans le marché classique. Grâce au BRS Calais, il pourrait devenir propriétaire d’un logement adapté à ses besoins, tout en restant proche de son travail et des écoles pour sa fille, offrant un cadre de vie stable pour leur avenir.
Quels avantages en BRS à Calais ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Calais
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Calais et le BRS à Calais ?
Le Prix Maîtrisé à Calais offre la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Calais n’impose pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Calais et le BRS à Calais?
Le PSLA à Calais est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les futurs propriétaires demeurent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Calais.
Le BRS à Calais n’a pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Calais.
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