
Le BRS Arras va permettre de redonner la possibilité d’accéder à la propriété. Arras, préfecture du Pas-de-Calais, est entourée des villes de Lens, Douai, Bapaume, Saint-Pol-sur-Ternoise, et Bully-les-Mines. Le besoin en logements se fait sentir, notamment dans le cadre de projets d’accession à la propriété pour des ménages modestes.
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Le BRS en détails
BRS à Arras : Quelle zone ?
La zone BRS Arras se trouve en zone B1 dans le département du Pas-de-Calais.
Quels programmes BRS à Arras ?
Avec environ 41 000 habitants, cette ville historique est célèbre pour ses deux magnifiques places baroques et son beffroi classé à l’UNESCO. Elle allie patrimoine et dynamisme, attirant des familles et des jeunes actifs. Les prix de l’immobilier, autour de 2 000 €/m², restent abordables malgré une tension croissante sur le marché.
Le Centre Hospitalier d’Arras, acteur majeur en santé, emploie plusieurs centaines de personnes. La zone d’activités Artoipôle héberge des entreprises comme Veolia et SEVIA, tandis que le commerce local est riche, avec des enseignes telles que Auchan et Intermarché.
Les administrations publiques, telles que la préfecture du Pas-de-Calais, offrent également des opportunités d’emploi.
Arras bénéficie de sa proximité avec des pôles économiques régionaux, renforçant son attractivité pour les travailleurs.
Des programmes en BRS Arras sont en cours de montage.
L’obtention d’un logement via bail réel solidaire est envisageable lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Arras
Ainsi les limites de revenus de l’année N-2 à avoir en tête pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à Arras.
Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
1 personne seule | 38 508 € |
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Gérard, 67 ans, ancien électricien, et Annette, 65 ans, ex-secrétaire médicale, vivent dans une maison à rénover en campagne. Ils souhaitent se rapprocher du centre d’Arras pour profiter des commerces, des soins au Centre Hospitalier, et des activités culturelles. Le couple envisage d’acquérir un appartement neuf grâce au BRS Arras, une option financièrement adaptée à leur retraite. Ils voient dans ce projet une chance de simplifier leur quotidien et de vivre dans un environnement plus pratique et sécurisé, tout en restant près de leurs enfants.
Quels avantages en BRS à Arras ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Arras
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Arras et le BRS à Arras ?
Le Prix Maîtrisé à Arras permet aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Arras n’a pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Arras et le BRS à Arras?
Le PSLA à Arras est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les accédants demeurent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Arras.
Le BRS à Arras n’impose pas cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Arras.
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