Située en Essonne, Évry-Courcouronnes est entourée de Corbeil-Essonnes, Ris-Orangis, Bondoufle, Lisses, et Grigny. Avec un prix moyen d’environ 3 200 €/m², la ville connaît une forte demande en logements, notamment pour les jeunes actifs et familles modestes. Le BRS Évry-Courcouronnes a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre.
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Le BRS en détails
BRS à Évry-Courcouronnes : Quelle zone ?
La zone BRS Évry-Courcouronnes se trouve en zone A dans le département de l’Essonne.
Quels programmes BRS à Évry-Courcouronnes ?
La ville compte environ 70 000 habitants, fruit d’une fusion récente entre Évry et Courcouronnes en 2019. Ancien bourg rural devenu ville nouvelle dans les années 1960, Évry-Courcouronnes abrite l’imposante cathédrale de la Résurrectionet un des plus grands centres commerciaux de la région, Évry 2.
Évry-Courcouronnes est un pôle économique majeur grâce à des entreprises comme Arianespace et Génopole, dédié à la biotechnologie et à la recherche génomique. La ville héberge aussi des sièges sociaux, tels que AccorHotels et Carrefour Property. Les commerces et le centre commercial Évry 2 offrent de nombreuses opportunités dans la vente et les services. Le Centre Hospitalier Sud Francilien, situé à Corbeil-Essonnes, est un employeur clé pour la santé locale. Les administrations publiques, dont la préfecture de l’Essonne, apportent stabilité et attractivité.
Des programmes en BRS Évry-Courcouronnes sont en projet.
L’achat via BRS est envisageable lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Évry-Courcouronnes
Par exemple les limites de revenus de l’année N-2 à avoir en tête pour envisager à l’achat d’un logement en BRS à Évry-Courcouronnes.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Hakim, 41 ans, et Salma, 39 ans, sont éducateurs spécialisés dans une association d’aide à la jeunesse à Évry-Courcouronnes. Installés en location dans une résidence proche du parc des Coquibus, ils aspirent à devenir propriétaires pour se sentir ancrés dans leur ville. Le couple voit dans le BRS Évry-Courcouronnes une solution adaptée à leur situation financière, leur permettant d’investir dans un logement abordable tout en restant proches de leurs projets professionnels et familiaux dans une ville où ils se sentent engagés.
Quels avantages en BRS à Évry-Courcouronnes ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Évry
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Évry-Courcouronnes et le BRS à Évry-Courcouronnes ?
Le Prix Maîtrisé à Évry-Courcouronnes donne la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Évry-Courcouronnes n’impose pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Évry-Courcouronnes et le BRS à Évry-Courcouronnes?
Le PSLA à Évry-Courcouronnes est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les accédants demeurent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Évry-Courcouronnes.
Le BRS à Évry-Courcouronnes ne rend pas obligatoire cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Évry.
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