Carbon-Blanc, située près de Bordeaux, voisine d’Ambarès-et-Lagrave et Bassens. Le BRS Carbon-Blanc a été conçu pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété.
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BRS à Carbon-Blanc : Quelle zone ?
La zone BRS Carbon-Blanc est la zone B1 dans le département du Gironde.
Quels programmes BRS à Carbon-Blanc ?
La population est d’environ 9 000 habitants. Son histoire est marquée par l’industrie, et aujourd’hui, elle offre un cadre résidentiel prisé. La tendance démographique est stable. Les prix immobiliers sont attractifs, faisant face à une demande grandissante. La ville, entre Garonne et forêts, bénéficie d’un environnement agréable, générant un besoin croissant en logements.
Des programmes en BRS Carbon-Blanc sont en projet.
L’acquisition en BRS est possible lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Carbon-Blanc
Voici les maxima de revenus de l’année N-2 à respecter pour envisager à l’achat d’un logement en BRS à Carbon-Blanc.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Olivier, célibataire, employé de bureau à Carbon-Blanc, envisage d’acquérir son propre studio avec l’aide du BRS. Pour lui, c’est une étape vers l’indépendance et la concrétisation de ses projets artistiques.
Quels avantages en BRS à Carbon-Blanc ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Carbon-Blanc
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Carbon-Blanc et le BRS à Carbon-Blanc ?
Le Prix Maîtrisé à Carbon-Blanc permet aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Carbon-Blanc ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Carbon-Blanc et le BRS à Carbon-Blanc?
Le PSLA à Carbon-Blanc est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les acquéreurs demeurent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Carbon-Blanc.
Le BRS à Carbon-Blanc ne rend pas obligatoire cette phase locative. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Carbon-Blanc.
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