Carbon-Blanc, située près de Bordeaux, voisine d’Ambarès-et-Lagrave et Bassens. Le BRS Carbon-Blanc a été conçu pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété.
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BRS à Carbon-Blanc : Quelle zone ?
La zone BRS Carbon-Blanc est la zone B1 dans le département du Gironde.
Quels programmes BRS à Carbon-Blanc ?
La population est d’environ 9 000 habitants. Son histoire est marquée par l’industrie, et aujourd’hui, elle offre un cadre résidentiel prisé. La tendance démographique est stable. Les prix immobiliers sont attractifs, faisant face à une demande grandissante. La ville, entre Garonne et forêts, bénéficie d’un environnement agréable, générant un besoin croissant en logements.
Des programmes en BRS Carbon-Blanc sont en projet.
L’acquisition en BRS est possible lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Carbon-Blanc
Voici les maxima de revenus de l’année N-2 à respecter pour envisager à l’achat d’un logement en BRS à Carbon-Blanc.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Olivier, célibataire, employé de bureau à Carbon-Blanc, envisage d’acquérir son propre studio avec l’aide du BRS. Pour lui, c’est une étape vers l’indépendance et la concrétisation de ses projets artistiques.
Quels avantages en BRS à Carbon-Blanc ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Carbon-Blanc
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Carbon-Blanc et le BRS à Carbon-Blanc ?
Le Prix Maîtrisé à Carbon-Blanc permet aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Carbon-Blanc ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Carbon-Blanc et le BRS à Carbon-Blanc?
Le PSLA à Carbon-Blanc est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les acquéreurs demeurent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Carbon-Blanc.
Le BRS à Carbon-Blanc ne rend pas obligatoire cette phase locative. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Carbon-Blanc.
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