Bures-sur-Yvette, nichée au cœur de la vallée de Chevreuse, est voisine de Gif-sur-Yvette, Orsay, Gometz-le-Châtel, Les Ulis et Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Le prix de l’immobilier, autour de 4 800 €/m², reste un frein pour les ménages modestes. Le besoin en logements abordables, notamment en BRS, se fait sentir pour préserver une mixité sociale. Le BRS Bures-sur-Yvette permet de redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Bures-sur-Yvette : Quelle zone ?
La zone BRS Bures-sur-Yvette se trouve en zone A dans le département de l’Essonne.
Quels programmes BRS à Bures-sur-Yvette ?
Cette commune paisible compte environ 10 300 habitants et attire pour son cadre verdoyant et sa proximité avec le plateau de Saclay. Initialement agricole, la ville s’est modernisée grâce à l’implantation de centres scientifiques.
Bures-sur-Yvette profite du dynamisme économique du plateau de Saclay, accueillant des institutions comme l’Université Paris-Saclay et des entreprises technologiques. À proximité, le Centre Hospitalier d’Orsay génère des emplois dans le secteur de la santé. La commune propose également des commerces de proximité, un supermarché et plusieurs services publics, notamment la mairie et une médiathèque active.
Des programmes en BRS Bures-sur-Yvette seront dans les semaines à venir accessibles à l’achat.
L’acquisition via bail réel solidaire est envisageable lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Bures-sur-Yvette
Voici les maxima de ressources de l’année N-2 à prendre en compte pour envisager à l’acquisition d’un logement en BRS à Bures-sur-Yvette.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Julien, 45 ans, est jardinier municipal à Bures-sur-Yvette. Divorcé depuis quelques années, il vit seul dans un petit appartement en location. Passionné par son métier et la nature environnante, il rêve d’acquérir un logement avec un petit espace extérieur. Le BRS lui semble être une opportunité idéale pour accéder à la propriété dans une ville qu’il adore, tout en restant à proximité de son travail et des espaces verts qu’il entretient avec soin.
Quels avantages en BRS à Bures-sur-Yvette ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Bures-sur-Yvette
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Bures-sur-Yvette et le BRS à Bures-sur-Yvette ?
Le Prix Maîtrisé à Bures-sur-Yvette offre la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Bures-sur-Yvette ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Bures-sur-Yvette et le BRS à Bures-sur-Yvette?
Le PSLA à Bures-sur-Yvette est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première période, les acquéreurs sont locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Bures-sur-Yvette.
Le BRS à Bures-sur-Yvette n’impose pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Bures-sur-Yvette.
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