BRS Biot : Bail Réel Solidaire Biot 

BRS Biot

Biot, commune des Alpes-Maritimes, est proche d’Antibes, Vallauris et Valbonne. Les prix immobiliers y sont élevés, en raison de la demande soutenue pour les propriétés avec vue panoramique et les villas de luxe.Le BRS Biot a été conçu pour rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers.

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BRS à Biot : Quelle zone ?

La zone BRS Biot se trouve en zone A dans le département des Alpes-Maritimes.

Quels programmes BRS à Biot ?

Biot compte environ 10 000 habitants. Célèbre pour sa verrerie artisanale, la ville possède un riche patrimoine historique. La démographie y est en croissance, attirant une population recherchant le cadre de vie provençal.

Des programmes en BRS Biot sont en projet.

L’achat en bail réel solidaire est possible lorsque les revenus du foyer se limitent à certains limites de ressources.

Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Biot

Par exemple les limites de ressources de l’année N-2 à avoir en tête pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Biot.

Composition du foyerPlafonds BRS en zone A
1 personne seule 37 581 €
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*)56 169 €
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage*73 630 €
4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge87 909 €
5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge104 592 €
6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge117 694 €
Personne supplémentaire13 116 €

*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.  

Lucas, 30 ans, chef cuisinier saisonnier, cherche à devenir propriétaire d’un petit appartement grâce au BRS Biot pour travailler à l’année dans la ville. Pour lui, c’est l’occasion de créer un chez-soi où il pourrait enfin se sentir pleinement chez lui et développer ses passions culinaires.

Quels avantages en BRS à Biot ?

  • Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Biot
  • Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
  • Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
  • Avoir une garantie de revente du logement

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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Biot et le BRS à Biot ?

Le Prix Maîtrisé à Biot donne la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.

Le BRS à Biot n’a pas cette condition.

Quelles différences entre le PSLA à Biot et le BRS à Biot?

Le PSLA à Biot est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :

  • Dans une première phase, les futurs propriétaires demeurent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
  • Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Biot.

Le BRS à Biot n’a pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Biot.

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